虎ノ門・麻布台プロジェクト
6月20日に撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の建設現場です。海抜250m地点にある東京タワーのトップデッキから撮りました。森ビルによる超大規模再開発で商標登録状況から「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。
左で建設中の超高層ビルが昨日のブログに載せた「虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.19m)で、その右側が地上64階、高さ262.83mとなる西棟(B-1街区)、地上54階、高さ237.20mとなるの東棟(B-2街区)の建設地です。今回はそのB街区と写真右下あたりのC街区の建設状況を載せていきます。
B街区にズームです。敷地上側が西棟(B-1街区)、敷地中央が東棟(B-2街区)の建設地です。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
「虎ノ門麻布台ヒルズ」の完成予想図です。左からメインタワー(A街区)、東棟(B-2街区)、西棟(B-1街区)、そして図の下側の屋上緑化された低層の建物群がC街区です。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
反対側から見た完成予想図です。地上64階、高さ325.19mとなるメインタワー(A街区)の高層部の54階〜64階は総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」で住宅フロアとしては高さ日本1位となりますが、西棟(B-1街区)が地上64階、高さ262.83mでタワーマンションとしては高さ日本1位となります。
当ブログでは主要用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っており、メインタワー(A街区)のように一部分だけ住宅の場合は複合ビルとしています。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
地上54階、高さ237.20mの東棟(B-2街区)はタワーマンションとしては高さ日本2位となります。つまり「虎ノ門麻布台ヒルズ」で国内のタワーマンション高さランキングの1位と2位が建ち並ぶことになります。
立面図[出典：森ビル]
西棟(B-1街区)は地上64階、高さ262.83mで3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離�フィスフロア(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。多数の共用施設が設置され「都市スマートライフ」が実現できるとされています。
東棟(B-2街区)は地上54階、高さ237.20mで1階〜13階が日本初進出となるアマンの姉妹ブランドとなるラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階〜53階は約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。
C街区はC1街区〜C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物が配置され商業、住宅、オフィス等となります。商業施設はC街区だけではなくエリア全体に約150店舗が配置され、B-2街区にある中央広場の地下には約4000�屬離奸璽疋沺璽吋奪箸眷枌屬気譴泙后�
メインタワー(A街区)は地上64階、高さ325.19mで低層部が商業施設、7階〜52階が総貸室面積約204,000�屬離�フィスフロア（基準階面積約4,300�屐遡�4,840�屐法△修靴�54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となります。建設状況は昨日のブログをご覧ください。
平面図[出典：森ビル]
同プロジェクトは区域面積約8.1ha、敷地面積約63,900�屐∩躅箴果明冖�860,400�屬箸いδ饗腟�模再開発で、緑化される面積は約2.4haとなっており、各棟はこのような位置関係で配置されます。
「虎ノ門麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅と地下通路で直結となり、敷地内に整備される延長約700mの東西歩行者地下通路により両駅が接続されます。また、敷地内を東西と南北に貫く道路が整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がる道路ネットワークが整備されます。
虎ノ門・麻布台プロジェクト 西棟(B-1街区)
東京タワーから撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクト 西棟(B-1街区)」(地上64階、高さ262.83m、延べ18万5228.13��)の建設地です。一番西側に配置される棟で東京メトロ「六本木一丁目」駅にも近い高さ日本1位のタワーマンションとなります。ちなみに64階という階数部門でもタワーマンションとしては日本1位となります。
西棟は3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離�フィスフロア(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。建築物環境計画書制度によると分譲802戸、賃貸168戸となっていますが全戸億ションになっても驚かない場所です。
建設地の西側にある仮設歩行者通路から見た西棟(B-1街区)の建設現場です。ここの章は西棟(B-1街区)がメインですが、メインタワー(A街区)の方が目立ってしまいます。
近くから見ても何をやっているのかはよくわかりません。
奥に見えるタワークレーン2基は東棟(B-2街区)です。
もう東京タワーがあまり目立たなくなってきています。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
低層部の完成予想図です。こんな場所に住んでみたいものです。
西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。この規模の建設現場で三井住友建設の名は初めて見た気がします。
■物件概要■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.377.03��
延床面積：185,228.13��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
虎ノ門・麻布台プロジェクト 東棟(B-2街区)
東京タワーから撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクト 東棟(B-2街区)」(地上54階、高さ237.20m、延べ16万9259.20��)の建設地です。B-2街区の敷地は広場なども含むためかなり広く、マンション本体は写真奥のタワークレーンが2基設置されている場所に建設されます。
1階〜13階がアマンの姉妹ブランドとなる日本初進出のラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階〜53階は「リゾートホテルに暮らすような住環境」をコンセプトとした約330戸の住宅フロアとなります。プール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され「ジャヌ東京」と連携したサービスも利用できるようになります。B-1街区と比べてB-2街区はよりラグジュアリーなマンションとなるようなので全戸億ションは確実かと思います。
タワークレーンが設置されている場所がマンション本体、その手前の地下深くまで掘っている場所が中央広場が設置されるあたりとなります。
マンション本体の建設現場にズームです。地下部分の壁が曲線になっていますが車の通り道ですかね。タワークレーンは設置されましたが地上部の建設が始まるのはまだもうちょっと先になりそうな感じに見えます。
地上から撮影。タワークレーンが設置されたのでどこにマンション本体が出現するのかわかるようになりました。
C街区側から撮影。ところで奥に同じ森ビルの「六本木ヒルズ」が見えていますが、その手前（東側）では森ビルが「六本木５丁目西地区(六本木5丁目プロジェクト)」の開発を計画しています。「第二六本木ヒルズ」とも呼ばれておりかなり昔から高さ300mを超える超高層ビルが建設されると言われています。高さ日本1位は無理かもしれませんが、森ビルなのでタワーマンションも計画しているはずで、横浜ランドマークタワーの地上70階という階数部門日本一の更新を個人的には期待しています。
タワークレーンが設置されたことでC街区越しにもマンション本体の建設地がわかるようになっています。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
中央広場の完成予想図です。計画地は谷になっている場所で高低差がある土地でしたが、その高低差を活かした街となるようです。どんな街に生まれ変わるのか今から散策するのが楽しみです。
東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。
■物件概要（東棟(B-2街区)）■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
用途：共同住宅（14階〜53階）・ホテル（1階〜13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87��
建築面積：8,260.71��
延床面積：169,259.20��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
虎ノ門・麻布台プロジェクト C街区
低層の建物が建ち並ぶ「虎ノ門・麻布台プロジェクト C街区」です。神谷町駅側の桜通り沿いから撮影しました。その桜田通りに歩道橋がありますが、この歩道橋は森ビルの「オランダヒルズ森タワー」(地上24階、最高高さ106.75m)と接続しています。この歩道橋は古いので架け替えになるかと思いますが「虎ノ門麻布台ヒルズ」とも接続され両施設を行き来できるようになります。
その歩道橋から見たC街区です。実際はC1街区〜C4街区に分かれていますがまとめてC街区として載せています。
六本木一丁目駅方面へ坂を登って行く感じになります。
地下通路も整備されますが地下の大部分は駐車場なんですかね。こういったところの駐車場はスーパーカーも入れるように段差や傾斜が配慮されていることが多く、モーターショー状態になっているところも多いようです。
B街区方面です。C街区とB街区の境目はどこなのかはよくわかりません。
C街区は低層の建物ですが斬新なデザインのためこちらも完成が待ち遠しいです。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
完成予想図を見ると屋上を通れる場所もあるようなので買い物など用事なくても散歩するだけでも楽しめそうです。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
完成予想図を見る限りでは草花が生い茂えり水辺もあるようなので歩くだけでも楽しそうな場所です。
