(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 歌舞伎町の新宿ミラノ座跡地で建設中の「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)」(地上48階、高さ225m)です。西新宿の青梅街道沿いから6月12日に撮影しました。建築主は東急レクリエーションと東急で2023年1月11日竣工予定となっています。

 低層部から中層部にかけて商業施設、劇場、映画館等となり、そして中層部から高層部は東急ホテルズが運営するホテルとなります。現在はホテルフロアを建設中です。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 近くから撮影。建設地は大きな通りに面していないため目の前から見上げる感じの写真が多くなってしまいます。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 建設地の西側は「西武新宿」駅となっており、他にもJR「新宿」駅、東京メトロ丸の内線「新宿」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅、京王線「新宿」駅も近い立地です。ただ、都営新宿線「新宿」駅は他の駅と比べると若干距離があります。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 「ハイジア」前の広場から撮影したかったのですが人がそこそこいたので広場前から見上げて撮影。左は「アパホテル<新宿 歌舞伎町タワー>」(地上28階、高さ90.5m)です。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 「シネシティ広場」から撮影。左の建物にはライブハウスの「新宿BLAZE」があり、この日はライブあったようで大勢の人がいたので広場部分は入らないように撮りました。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 高層部にズームです。ホテルフロアへ切り替わるところのギザギザした感じのところは、そういった模様の外壁になっているだけで実際にはギザギザしていないようです。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 それにしても周辺は路地ばかりで撮りにくい超高層ビルです。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 昨年10月に閉店したLABI新宿前は割りといい感じに撮れる場所でした。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画

 ホテルフロアの建設が結構進んでいるように見えますがまだまだ高くなります。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 完成予想図
完成予想図[出典:TSTエンタテイメント]

 公式の情報が2019年8月5日の着工時のニュースリリース以降、特に新しい情報を見ていない気がしたので調べてみるとエンタテイメント施設の企画・運営を行うために設立したTSTエンタテイメントのHPに資料が掲載されていました。

 たぶんこれが最新の情報だと思いますが、見た感じだと外観は特に変更はないようです。また、画像が4000x3000のサイズなので拡大すると細部まで見ることができます。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 断面図
断面図[出典:TSTエンタテイメント]

 断面図等を見るとフロア構成は地下1階〜地下4階が約1500人収容可能なライブホール、1階〜5階が店舗等、6階〜8階が約850席の劇場、9階〜11階が8スクリーンの映画館、そしてその上が東急ホテルズが運営するホテルとなります。

 以前の情報だと8階〜11階が劇場、12階〜15階が映画館、17階〜47階がホテルとなっていたのでフロア構成に変更があったように思われます。ただ、外観に変更はないように見えるのと建築計画のお知らせを見る限りでは階数の変更もないので、ホテルフロアはどうなるのか等は不明です。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 劇場平面図
劇場平面図[出典:TSTエンタテイメント]

 6階〜8階に入る劇場平面図も掲載されていたので低層部のフロア構成は上記情報が正かと思います。ちなみに劇場は演劇はもちろん映画や音楽ライブにも利用可能となります。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 LIVE HALL平面図
LIVE HALL平面図[出典:TSTエンタテイメント]

 地下1階〜地下4階に入るライブホールの平面図です。着席580名、スタンディング1500名の収容規模となっています。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 完成予想図
完成予想図[出典:TSTエンタテイメント]

 ライブホールは天井にも照明が設置される大きめのライブハウスとなるようです。すぐ近くの「新宿BLAZE」がスタンディング800名なので倍くらいの規模となるよです。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 完成予想図
完成予想図[出典:TSTエンタテイメント]

 低層部の完成予想図です。ビル本体には屋外ビジョンも設置され目の前にある「シネシティ広場」と連携したイベントも開催できるようになります。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 完成予想図
完成予想図[出典:TSTエンタテイメント]

 「シネシティ広場」と連携した野外音楽イベントも開催できるようになります。ただ、当時に左側にある「新宿BLAZE」でも別の集客力のあるライブが開催されるとカオスな状況になりそうです(^^;)



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 位置図

位置図[出典:出典:新宿区]

 建設地は「新宿ミラノ座」跡地で西新宿の超高層ビル群とは少し離れており、歌舞伎町では圧倒的な高さの超高層ビルとなるので歌舞伎町のランドマーク的存在となりそうです。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。延床面積が87,949.98屬ら87,208.30屬悗半し減っていました。

■物件概要■
仮称:(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
計画名称:新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
所在地:東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、同番3
用途:ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場等
階数:地上48階、塔屋1階、地下5階
高さ:225m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,603.74
建築面積:3,171.05
延床面積:87,208.30
建築主:東急レクリエーション、東急
設計者:久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施工者:清水・東急建設共同企業体
工期:2019年8月1日着工〜2023年1月11日竣工予定