プレミストタワー白金高輪

 高輪一丁目で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分の位置で桜田通りと麻布通りに面しています。これは5月6日の撮影のため今はもう少し建設が進んでいるかと思います。

 「プレミスト」のブランド名からわかる通り大和ハウス工業による分譲マンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸と分譲戸数の割合は少なめになっています。その分譲住戸のうち123戸が20階以上となっています。



プレミストタワー白金高輪

 背後の建設中のタワーマンションは「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)で、それよりも高いタワーマンションとなります。



プレミストタワー白金高輪

 左下の人がいる場所には信号があり、こちら側に渡った場所に「白金アエルシティ」があり、そこの商業施設「白金プラザ」には飲食店や病院のほか、クイーンズ伊勢丹白金高輪店などが入っています。



プレミストタワー白金高輪

 反対側の桜田通り側から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 背後の超高層が「白金アエルシティ」でタワークレーンの真後ろのタワーマンションが「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右の緑色のオフィスビルが「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。そして右端にチラッと見えいてる建設中の建物が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。

 白金高輪駅周辺エリアでは「アトラスタワー白金レジデンシャル」(地上23階、最高高さ80.14m)も建設中で一気にタワーマンションが増加中です。更には他にもまだ大規模なタワーマンション計画もあり、山手線内側の都心に巨大なタワーマンション群が誕生することになります。



プレミストタワー白金高輪

 そのタワーマンション群の中では「白金タワー」が唯一の駅直結タワマンとなりますが、改札までの距離で考えるとこの「プレミストタワー白金高輪」が一番「白金高輪」駅に近い立地となります。ここから左側に数十メートル歩くと駅の出入り口があります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 こちらの完成予想図を見た方がわかりやすいですかね。この通り駅の出入り口まで近く、そして地下に潜ってからの改札までの距離も近いです。白金高輪駅は地下に潜ってから改札まで数分歩くところもあります。



プレミストタワー白金高輪

 近くの歩道橋から撮影。今はまだ手前のマンションでほとんど見えませんが、もう少し建設が進んで来ると大きく見えるようになります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。大阪に行くとこれくらい細身のタワーマンションはちょくちょく見かけますが関東ではあまり見かけない細さです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 個人的には細い方が高く見えるので好きですが、どっしりと構えた太い超高層の方が好きという人もいます。超高層好きでも好きなデザインは人それぞれで違います。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。広いバルコニーも憧れますが部屋から大パノラマが広がるFIX窓も憧れます。

 ちなみに高層階は東京タワーが全体が見える部屋となりそうですが、東京タワーと「プレミストタワー白金高輪」を結ぶ直線上には「三田五丁目西地区」があり、将来は巨大なタワーマンションが建設される可能性もあります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部です。3階部分に共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジの完成予想図です。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。今朝のHPを見ると先着順で14戸が販売中で専有面積56.70屐81.41屐2LDK、3LDK)で販売価格は1億600万円〜1億7410万円となっています。明日まで登録受付中の三期1次は71.51屐80.50屐2LDK・3LDK)の5戸で販売価格は1億3120万円〜1億6190万円となっています。今買えるのは全戸億ションです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定