公式HP
虎ノ門で建設中の住友不動産のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、高さ99.99m、最高高さ105.09m)の公式HPがオープンしました。
まだHPがオープンしただけでデザインすら公開となっていませんが、28階建てとして少なめの総戸数で144戸(非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む)、販売開始は2022年1月中旬予定、間取りは1LDK+S〜3LDK、専有面積は60.06�屐�75.13�屬箸覆辰討い泙后�
▼公式HP
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分で、都営三田線「御成門」駅も徒歩圏の場所に位置しています。また、東側の隣接地は森ビルの「愛宕グリーンヒルズ」となっています。
2020年12月18日にヘリからの空撮です。写真中央あたりの矢印を入れた場所が「シティタワー虎ノ門」の建設地です。このように「東京タワー」にも近い立地のため南向きの高層階住戸からは目の前が東京タワービューとなります。
一番左のタワーマンションは「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」(地上22階、高さ77.52m)でこれよりも高いタワーマンションとなります。
その東京タワーのトップデッキから4月11日に撮影した虎ノ門・愛宕方面です。赤い網掛けをしたあたりが「シティタワー虎ノ門」の建設地ですが手前にはマンションなどが建っているので敷地はほとんど見えません。
「シティタワー虎ノ門」の建設地にズームです。このように矢印を入れた場所にチラッと敷地が見えるだけのため、手前のマンションやビルよりも高いフロアにならないと東京タワービューとはなりません。
2021年5月8日に現地から撮影した「シティタワー虎ノ門」の建設地です。この目の前の通りを左に行くと神谷町駅、右に行くと御成門駅があります。メインの通りに面している間口はこれしかありませんが右側奥に敷地は広がっています。
通り沿いのマンションやビルの背後に敷地がこのように広がっています。
隣の愛宕グリーンヒルズ側から撮影。坂の上にある寺院に行くためのエスカレーターや通路がありそこから建設地を望むことができます。
この辺りはこのように傾斜地となっていますが、建築計画のお知らせを見ても地上28階、地下1階となっているため、傾斜地の上を1階扱いにせずに道路に面した部分が建築基準法上でも1階となりそうです。
ここの建設地はこうして上から見ることが出来るので基礎段階でも楽しめる建設現場となりそうです。
敷地はそこそこ広く見えますが俊朝寺建替工事も同時に行われており「シティタワー虎ノ門」としての敷地は1,436.01�屬如⊇喞�寺の敷地は912,89�屬箸覆辰討い泙后�デザインが公開されるとどのように配置されるのかもわかってくるかと思います。
建築計画のお知らせです。敷地面積に青松寺の所有地0.57�屬盍泙爐箸△蠅泙垢�、この青松寺は愛宕グリーンヒルズの真ん中にあるお寺です。
■物件概要(共同住宅)■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
用途：共同住宅
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.99m(最高105.09m)
敷地面積：1436.01�屐弊直昌�の所有地0.57�峇泙燹法�販売対象面積：1435.44��
建築面積：1,010.66��
延床面積：16,997.03��
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
建築主：住友不動産 住宅分譲事業部
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設 関東建設支社
工期：2021年5月1日着工〜2024年8月31日竣工予定
