白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。六本木ヒルズの屋上スカイデッキから4月24日に撮影しました。地上45階建ての東棟、地上19階建の西棟、低層の医療施設棟の3棟構成で、見ての通り横幅のある巨大なタワーマンションです。
売主は東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの5社で総戸数1247戸(非分譲戸数477戸含む)という巨大なタワーマンションで、6月上旬からは第4期1次の販売が開始予定となっています。予定販売戸数21戸、予定販売価格は9960万円〜2億6980万円、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は54.40�屐�98.67�屬箸覆辰討い泙后０貳峩垢ど�屋でもほぼ1億円です。
2021年5月6日に現地から撮影した「白金ザ・スカイ」です。建設地は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から北側へ徒歩3分の位置で、首都高目黒線の手前の東西に長細い敷地となっています。その敷地の形に沿って反時計回りに載せていきます。
撮影時で30階程度まで建設が進んでいました。地上45階建てなのでまだまだ高くなります。左後ろにチラッと見えているのは白金高輪駅直結の「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)で長らく白金のランドマーク的な存在でした。現在の白金は複数のタワーマンションが建設中かつ計画中のため、武蔵小杉のように1棟ではなくタワーマンション群がランドマーク的存在となりそうです。
首都高目黒線越しに近くの歩道橋から撮影。麻布十番方面から来る車は目の前に「白金ザ・スカイ」を見ながら走ることになります。
隣で建設中の西棟(地上19階)も随分と見えるようになっています。
これだけの規模となると地面に降りても首都高があまり気にならない程度に見えます。低層階の住戸は目の前の首都高が普段から視界に入りそうですが、高層階だと首都高も気にならない眺望となりそうです。
その首都高と「白金ザ・スカイ」の間には古川という川がありそこから見た西棟です。見た感じだと16，7階といったところでしょうか。もう少しで上棟となりそうです。
西棟のさらに西側では医療施設棟の建設も始まっています。
計画地内に元々あった「西原病院」が再び入るものと思われます。
この西棟の最上階となる19階部分には共用施設としてスカイテラス、パーティルーム、ゲストルームが設置されます。
西棟と東棟の低層部にはそれぞれ商業施設が入り、両棟の間には中央広場が設置されます。
東棟側は共用施設として27階にはオーナーズスイートや2層吹き抜けのスカイラウンジ(北東角)が設置されます。
白金高輪駅側から見た「白金ザ・スカイ」です。手前のマンションよりも上に見えるようになってきました。そう言えばこの前ラジオからここのCMが流れてきましたが、ラジオきっかけで億ション買う人ってどれくらいいるんでしょうね？
敷地配置図[出典：公式HP]
東西に細長い敷地のため3棟は横並びに配置され、首都高側の古川沿いにひあ水辺の遊歩道も整備されます。また、南側は細い路地でしたが拡幅された道路も整備されます。
中央広場完成予想CG[出典：公式HP]
東棟と西棟の間に整備される中央広場の完成予想図です。広場の両側は商業施設となります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
東棟の27階北東角に配置される2層吹き抜けの東京タワービューのスカイラウンジです。ところでここよりも上階の北東角部屋の住民はスカイラウンジを使うことってあるんですかね？途中フロアにスカイラウンジがあるマンションを見ると毎回どうなんだろうと思います。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
でもここのスカイラウンジは憧れますね。こういったところに住んでドヤ顔で案内してみたいものです。
オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]
27階に配置されるオーナーズスイートの完成予想図です。
オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]
そのオーナーズスイートにスケスケ仕様のビューバスも設置されます。こういったビューバスは恰好いいですがゆったりとお湯につかれるものなんですかね？
西棟スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]
西棟の19階部分に設置されるスカイテラスの完成予想図です。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
19階にはパーティルームの配置されます。
ルーフテラス完成予想CG[出典：公式HP]
そしてそのパーティルームにはルーフテラスも備えられています。天気の良い日は気持ちよさそうなスペースです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称：(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途：共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数：1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数：地上45階、地下1階
高さ：156.10m（最高高さ156.10m）
構造：RC造一部S造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：11,087.01��
建築面積：6,579.47��
延べ面積：134,997.82��
建築主：白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者：梓設計
施行者：大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者：大林組)
工期：2019年4月1日着工〜2022年12月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬工予定
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