ブリリアタワー前橋 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:東京建物]

 前橋駅前で建設中の分譲のタワーマンション「Brillia Tower 前橋ブリリアタワー前橋)」(地上27階、高さ93.18m)の完成予想図です。前橋市で最も高いタワーマンションで総戸数は203戸、売主は東京建物とファーストコーポレーションで2021年7月上旬より販売開始予定となっています。

 設計者は宮田建築事務所、施工者はJR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建設工事共同事業体(ファーストコーポレーション、小林工業、鵜川興業、吉田組)で2024年3月下旬竣工予定、2024年6月下旬入居開始予定となっています。

▼東京建物:ニュースリリース(2021年4月23日)
公・商・住が一体となった複合再開発『Brillia Tower(ブリリアタワー)前橋』始動、市内初となる超高層免震タワーマンションが2024 年に県都「前橋」駅前に誕生

▼公式HP
https://maebashi.brillia.com/



ブリリアタワー前橋 計画地周辺俯瞰図
計画地周辺俯瞰図[出典:東京建物]

 場所はJR前橋駅の北口から東側へ徒歩2分。北口にはバスロータリーもあるため市内全域へアクセス可能な立地となっています。



ブリリアタワー前橋 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 前橋市内には群馬県で最も高い超高層ビル「群馬県庁舎」(地上33階、最高高さ153.8m)がこの図の中央左側にありますが、この通り距離は離れているため高層階はどの方向も遮る建物のない開けた視界が広がります。周辺もそれほど高い建物はないので向きによっては5階くらいからでも開けた視界が広がりそうです。



ブリリアタワー前橋 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 近くから見上げた完成予想図です。左の窓のない箱型の建物は自走の駐車場棟です。



ブリリアタワー前橋 駐車場概念図
駐車場概念図[出典:公式HP]

 駐車場は213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む)で総戸数203戸に対して100%用意されており、高層棟の1階、2階、6階から駐車場棟に連宅通路で行けるようになります。

 カーシェアはテスラの電気自動車「モデル3」が導入されるとのことですが、駐車場は全邸分用意されるので全戸車を保有していることが前提のためか、公式HPの説明には気分転換にカーシェアリングを利用となっています。



ブリリアタワー前橋 1・2階フロア概念図
1・2階フロア概念図[出典:公式HP]

 建物の西側の1階に商業施設、2階に前橋市が所有する子育て支援施設が併設されます。また、住宅が入る高層棟の2階には共用施設としてパーティルーム、キッズルーム、ワーキングラウンジ・ワーキングブースが設置されます。



ブリリアタワー前橋 メインエントランス完成予想CG
メインエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 前橋駅に近い側に設置されるメインエントランスの完成予想図です。



ブリリアタワー前橋 サブエントランス完成予想CG
サブエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 メインエントランスとは反対側のサブエントランスには車寄せも設置されます。



ブリリアタワー前橋 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのエントランスホールとラウンジの完成予想図です。派手さはなく落ち着いた感じの内装とインテリアでまとめられています。



ブリリアタワー前橋 間取り図 PCタイプ
間取り図 PCタイプ[出典:公式HP]

 公式HPで公開されている間取りで一番広いPCタイプです。4LDK+2WIC+SIC+N+TRの南西角部屋で専有面積は123.88屐▲丱襯灰法写明僂31.60屬0.87屬寮賤僖肇薀鵐ルームも備えられています。東京では4LDKは結構レアですが「ブリリアタワー前橋」の公式HPには4LDKが3タイプ掲載されています。



ブリリアタワー前橋 間取り図 Gタイプ
間取り図 Gタイプ[出典:公式HP]

 3LDKは2タイプ掲載されていますがその中からGタイプの間取り図です。3LDK+WIC+SIC+TRの北西角部屋で専有面積は81.95屐▲丱襯灰法写明僂22.79屬0.70屬寮賤僖肇薀鵐ルームも備えられています。もしお金を気にせず「ブリリアタワー前橋」に住むならば、個人的には赤城山など山々が望めるこういった北向きの部屋がある角部屋を選びます。日当たりより眺望重視です。



ブリリアタワー前橋 間取り図 Bタイプ
間取り図 Bタイプ[出典:公式HP]

 2LDKは2タぷ掲載されており、販売価格が安いと思われる方のBタイプの間取り図です。2LDK+2WIC+SIC+N+TRの西向きの部屋で専有面積は61.04屐▲丱襯灰法写明僂12.42屬0.91屬寮賤僖肇薀鵐ルームも備えられています。トランクルームは専有面積が広い方が大きいわけでもなくタイプによってバラバラのようです。



ブリリアタワー前橋

 2021年5月1日に現地から撮影した「ブリリアタワー前橋」の建設地です。メインエントランスが設置される前橋駅に近い側から撮影しました。この道路を左の方に行くと横断歩道もあります。



ブリリアタワー前橋

 時計回りに計画地を一周していきます。敷地の北西角には交番があるので夜でも安心です。



ブリリアタワー前橋

 その交番横です。



ブリリアタワー前橋

 北東側から撮影。駅前立地ですが高い建物は少なく空が広い場所です。



ブリリアタワー前橋

 南東側から撮影。前橋の相場は全くわからないのですがどれくらいの価格帯となるんでしょうね。



群馬県庁から見た前橋市街

 場所は変わって群馬県庁の32階にある無料展望ラウンジから見た前橋市街です。



群馬県庁から見た前橋駅方面

 その右上のこのあたりが前橋駅方面です。



群馬県庁から見たブリリアタワー前橋の建設地方面

 ちょうどこの写真中央のマンションにも見える茶色の「ドーミーイン前橋」の背後あたりが「ブリリアタワー前橋」の建設地です。



ブリリアタワー前橋 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー前橋
計画名:JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業
所在地:群馬県前橋市表町二丁目29番26(地番)
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設(子育て支援施設)、駐車場(住宅駐車場)
総戸数:203戸
階数:地上27階、地下1階
高さ:93.18m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
敷地面積:3,870.97
建築面積:2,635.29
延床面積:28,991.08
建築主:東京建物、ファーストコーポレーション
売主:東京建物、ファーストコーポレーション
設計者:宮田建築事務所
施工者:JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建設工事共同事業体(ファーストコーポレーション、小林工業、鵜川興業、吉田組)
工期:2020年10月着工〜2024年3月下旬竣工予定
入居:2024年6月下旬竣工予定