完成イメージパース[出典：東京都]
東京都より2021年4月28日に都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、東金町一丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。同組合が進めている再開発事業は「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」で地上40階、高さ約150mのタワーマンションなどが計画されています。参加組合員として三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所が参画しており、特定業務代行者はフジタが選定されています。事業費は約700億円で2022年度に権利変換計画認可、�鬼�工事として2022年度着工〜2025年度竣工、�挟�工事として2026年度着工〜2030年度竣工予定となっています。
▼東京都都市整備局：報道発表資料（2021年4月27日）
東金町一丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼建設通信新聞（2021年4月28日）
2組合の設立認可/立石駅北口、東金町一丁目西/東京都
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年5月17日）
〜地上40階建の超高層マンションと商業・業務・公益施設の複合再開発〜
「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
断面イメージ[出典：東京都]
同再開発は�鬼�工事と�挟�工事に分かれており、�鬼�工事では地上4階、地下2階、高さ約30mの店舗と自動車教習所等で構成される施設が建設されます。計画地内にあるイトーヨーカドー金町店の屋上には金町自動車教習所があるのでそれが移転するものと思われます。
�鬼�工事が完了すると�挟�工事が始まり、地上40階、地下2階、高さ約150m、総戸数約860戸の住宅棟と、地上4階、地下2階、高さ約30mの商業棟が建設されます。商業棟の4階部分は公益施設となります。
配置図[出典：東京都]
完成イメージパースとは反対側から見た配置図です。この図の右下がJR金町駅がある場所で駅からは徒歩3分程度の距離となっています。
この配置図で公益施設、集合住宅と書いてある所が現在のイトーヨーカドー金町店がある場所で、�挟�工事でタワーマンションなどが建設されます。そして自動車教習コースと書いてある場所が�鬼�工事で、店舗や自動車教習所が建設されます。店舗は再びイトーヨーカドーになるかは不明ですが大型のショッピングモールになります。商業施設部分は三菱地所が担当します。
位置図[出典：東京都]
計画地はJR金町駅の北口から東京理科大学方面に少し歩くとすぐに着きます。
JR金町駅の南側には京成金町駅もあり2駅で京成高砂駅に行くことができます。
少し古いですが2015年1月にセスナから撮影した金町駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。
自動車教習所がある場所がイトーヨーカドー金町店で、その背後の駐車場と空き地が�鬼�工事部分となります。見ての通り既存建物はないので解体工事は駐車場を撤去する程度となりそうなので工事が始まればあっという間に着工となりそうです。�鬼�の工事が完了するとイトーヨーカドー金町店の解体工事を含めた�挟�工事が始まります。
2020年11月8日に現地で金町駅に近い側から撮影したイトーヨーカドー金町店です。この辺りに地上40階、高さ約150mの住宅棟が建設されます。
こちら側には公益施設も入る商業棟が建設されます。
�鬼�工事が行われる駐車場側から見た「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。右奥に見えているのは金町駅の南側に建つ「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)と「プラウドタワー金町」(地上21階、高さ86.1m)です。
このように駅から離れた所では更地となっている場所もあります。まずはこちら側から工事が始まります。
2020年12月26日に東京スカイツリーから見た金町方面です。左のタワーマンションが「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)、右のタワーマンションが「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)で、これからのちょうど中間あたりに「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ約150m)が建設されます。
■物件概要■
計画名：東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都葛飾区東金町１丁目-2136〜2169の一部
用途：住宅、店舗、公益施設、自動車教習所、公共駐輪場等
総戸数：約860戸
階数：地上40階、地下2階
高さ：約150m
計画対象面積：約2.54ha
敷地面積：約24,770�屐�A敷地）
延床面積：約17万1250�屐柄澗痢�
建築主：東金町一丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所
特定業務代行者：フジタ
コンサルタント業務：佐藤総合計画
工期：2022年度着工〜2025年度竣工（�鬼�工事）、2026年度着工〜2030年度竣工予定（�挟�工事）
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