建物全体の外観イメージ[出典：日本郵政不動産]
五反田にあった「ゆうぽうと」跡地の日本郵政不動産による大規模複合開発「五反田計画(仮称)」の完成予想図です。現地に建築計画のお知らせが設置され最新規模が地上20階、地下3階、高さ95.00m(最高高さ98.00m)、延床面積69,230�屬箸覆辰燭海箸�判明しました。発表されていた規模と大きな差ではないのでデザイン等はほとんど変わっていないかと思います。設計者と施工者は大林組、2021年8月上旬着工、2023年12月末竣工予定です。
ちなみに建築主の日本郵政不動産によるとここが自社開発第一号案件とのことですが、後から日本郵政不動産から発表された「蔵前一丁目開発事業」(地上23階、高さ91m、2023年3月末竣工予定)の方が先に完成することになります。
▼日本郵政不動産：プレスリリース（2019年9月24日）
五反田計画（仮称）の開発計画について
断面図[出典：日本郵政不動産]
フロア構成は低層部に飲食中心の商業施設やシェアオフィス、ビジネスからエンターテイメントまで想定した多目的ホールが設置され、低中層部は1フロア約1000坪の整形無柱空間のオフィスフロア、そして高層部はホテルとなります。ホテルは五反田エリアでは唯一の高層階に位置しており、富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できるようになります。
イメージパース[出典：日本郵政不動産]
五反田駅側の角地には広場状のスペースが設けられます。
イメージパース[出典：日本郵政不動産]
斜めの柱が特徴的なビルとなります。
位置図[出典：日本郵政不動産]
場所は五反田駅から南に徒歩5分程度の場所で、東急池上線「大崎広小路」駅のすぐ近くです。
2021年3月16日に撮影した「五反田計画(仮称)」の計画地です。何か月も前からタワークレーンが設置されていますが解体工事用のようです。
西側から撮影。わかりにくいですが背後には「大崎広小路」駅のホームが見えています。
現地には既に外装モックアップが設置されていました。着工前に設置されているのは初めて見た気がします。
南西側から撮影。奥に見えるタワーマンションは五反田駅と大崎駅の間にある「パークタワーグランスカイ」(地上44階、最高高さ152.9m)などです。
建築計画のお知らせです。設置翌日に撮影していたのですが色々な発表が連日続いたので載せるのが遅くなりました。
■物件概要■
名称：五反田計画(仮称)
所在地：東京都品川区西五反田八丁目4番1
用途：事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上20階、地下3階
高さ：95m（最高高さ98m）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,710.93��
建築面積：4,770��
延床面積：69,230��
建築主：日本郵政不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
