イメージパース[出典：港区]
赤坂で計画されているタワーマンション「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」について港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧が開始されました。
事業者は赤坂七丁目2番地区再開発準備組合、事業協力者に野村不動産、日鉄興和不動産、清水建設の3社が参画する再開発で、再開発規模は地上46階、地下2階、高さ約157m、敷地面積約8,710�屬紡个靴同箴果明冖�92,000�屐⊆舁徑囘咾禄斬陝∋�務所、店舗で住宅戸数は約700戸、供用開始予定は令和8年度(2026年度)となっています。
▼東京都港区：環境アセスメント
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【（仮称）赤坂七丁目２番地区再開発事業】
縦覧期間：令和3年3月15日（月曜日）から令和3年4月21日（水曜日）
計画地位置図(広域)[出典：港区]
計画地は「青山通り」から一本中に入った場所でに東京メトロ銀座線・半蔵門線及び都営大江戸線「青山一丁目」駅が最寄り駅となります。他にも多少距離はありますが東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ千代田線「赤坂」駅も徒歩圏です。また、北側には既存ビルがありますが中層階以上ならばその先にある「赤坂御用地」を借景できる立地です。
計画地位置図(詳細)[出典：港区]
敷地に西側には高橋是清翁記念公園、東側には三角形のタワーマンション「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)や、オフィスビル「赤坂ガーデンシティ」(地上20階、最高高さ106.37m)があります。
以前の載せたブログでは建設通信新聞の記事より青山通り沿いの「草月会館」も計画地に含まれるとしましたが、今回公開された図を見ると計画地には含まれていないようです。
計画建物配置図[出典：港区]
東側には超高層があるためだと思いますがタワーマンション本体は敷地西側に配置されます。敷地東側には事務所や店舗が入る5階建ての中層棟が配置されます。また、敷地の西側には約900�屐�東側には約440�屬旅�場、そして西側には約580�屬領价呂眄鞍�されます。
区道873号線沿いのイメージ[出典：港区]
西側の区道873号線沿いに整備される広場のイメージ図です。
広場2号のイメージ[出典：港区]
東側の広場2号のイメージです。計画地は高低差のある場所で急な坂もありますが、その高低差を解消しバリアフリー化しエスカレーターやエレベータも設置される計画となっています。
高橋是清翁記念公園改修イメージ[出典：港区]
敷地西側にある「高橋是清翁記念公園」は改修する計画があるようで…
高橋是清翁記念公園の整備による歩行者動線の整備イメージ[出典：港区]
「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」の広場1号から公園に繋がる歩行者動線が整備されます。
計画建物断面図(東西断面)[出典：港区]
断面図です。タワーマンション本体は1階から最上階までとなり、その東隣に事務所、店舗等が整備されます。マンション本体側の方が高台側で高さの基準はこの高台側となります。
計画建物立面図(東側)[出典：港区]
立面図です。
計画建物立面図(南側)[出典：港区]
計画建物立面図(西側)[出典：港区]
計画建物立面図(北側)[出典：港区]
「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」(地上46階、高さ約157m)の計画地の空撮です。赤い網掛けをした場所が計画地で左側にタワーマンション本体が建設されます。
三角形のタワーマンション「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)、北側の広大な緑地は「赤坂御用地」です。
「赤坂御用地」沿いの青山通りからの眺めです。右側に「パークコート赤坂 ザ タワー」に見えていますが、それを隠すような位置に「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」が建設されます。
ガラスカーテンウォールのビルは「草月会館」で敷地に含まれたような報道がありましたが、今回の計画図を見る限りでは同再開発には含まれてないようです。
北東側から見た計画地です。
南東側から見た計画地です。
計画地の真ん中あたりにある「赤坂三生マンション」です。
工事工程[出典：港区]
工期は4年で2026年度の竣工予定となっています。
■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業
所在地：東京都港区赤坂７丁目2
用途：住宅、事務所、店舗
総戸数：約700戸
階数：地上46階、地下2階
高さ：約157m
敷地面積：8,710��
建築面積：約5,220��
延床面積：92,000��
建築主：赤坂七丁目２番地区再開発準備組合
事業協力者：野村不動産、日鉄興和不動産、清水建設
工期：2023年度着工〜2026年度竣工予定
