横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
イメージズパース[出典:横浜市]

 横浜駅の北側で建設中の「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ178.43m)の完成予想図です。相鉄不動産と東急が参加組合員として参画するタワーマンションで、全国初の住宅容積率の緩和を活用した国家戦略住宅整備事業として内閣総理大臣の認定を受けています。

 建設地は横浜駅から東京方面に向かって行ったところにある高速道路を超えて少しさらに奥に行った場所で、JRや京急の線路よりも陸側に位置しています。2020年6月に開業した「CIAL横浜 ANNEX(JR横浜鶴屋町ビル)」の隣接地です。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
施設断面図[出典:横浜市]

 フロア構成は1階〜4階が商業施設、4階が宿泊施設ロビー階、5階が住宅施設ロビー階、6階〜12階が宿泊施設、13階〜41階が住宅施設、そして42階、43階が複合施設となっています。

 この最上階部分の複合施設は国家戦略特区の資料ではグローバルスカイコモンズと称して『建築物の最上部に、国際交流機能や情報発信機能、文化機能等を備えた来街者等が利用できる空間を整備する。また、眺望を楽しめる展望機能も備える。』と記載されているので、展望室が設置されるようですが誰でも行ける場所なのかは不明です。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
施設配置図[出典:横浜市]

 敷地は大雑把に言うと三角形になっており横浜駅側には同再開発とは別になるようですが交通広場も整備されます。ピンク色の部分が「CIAL横浜 ANNEX(JR横浜鶴屋町ビル)」から「JR横浜タワー」まで繋がる歩行者デッキ(ペデストリアンデッキ)で既に通行可能となっています。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 「CIAL横浜 ANNEX(JR横浜鶴屋町ビル)」のビル内の通路から見た「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。歩行者デッキは仮囲いがあって建設地を見ることは出来ませんでした。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 地下部の建設も随分と進んできているようでした。撮影は2月20日のため今はもうタワークレーンが設置されていてもおかしくない頃かと思います。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 地上から開いていたゲート越しに撮影。背後の建物が6店舗で構成される「CIAL横浜 ANNEX」で、3階〜9階は「JR東日本ホテルメッツ 横浜」となっています。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 背後に見える灰色の部分が歩行者デッキ部分で既に通行できるようになっています。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 「横浜スカイビル」(地上30階、高さ132m)の29階にある居酒屋の北海道から見た「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。今は建設地の一部しか見えませんが地上部の建設が始まるとよく見えそうです。

 クレーンの左側の丸や三角形のあるビルは「神奈川県遊技場協同組合会館」でパチンコ・パチスロホールが加盟している組合の建物です。配置図を見ると角地が計画地に含まれていませんが、その部分にあるビルです。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 広角で撮影。左のビルが「JR横浜タワー」(地上26階、高さ132.268m)で、写真中央あたりが「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ178.43m)の建設地です。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

 もう少し右側です。一番背の高いオフィスビルが「横浜ダイヤビルディング」(地上31階、最高高さ156.5m)、その右側が「ナビューレ横浜タワーレジデンス」(地上41階、高さ150m)です。「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」はこれらよりも高く横浜駅周辺では最も高い建物となります。

 ちなみに横浜市内では「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)、「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)に次いで3番目に高い建物となります。



横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目 41番、42番
用途:共同住宅・店舗・事務所・ホテル・サービスアパートメント・集会所
総戸数:459戸
階数:地上43階、地下2階
高さ:178.43m
構造:RC造 一部 S造
敷地面積:6,687.15
建築面積:4,939.13
延床面積:79,333.20
建築主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
参加組合員:相鉄不動産・東急
設計者:松田平田設計
施工者:大林組
工期:2019年10月10日着工〜2024年3月竣工予定