(仮称)MM53街区プロジェクト
完成予想図[出典:横浜市]

 みなとみらい21中央地区53街区に建設される「(仮称)MM53街区プロジェクト」の完成予想図です。右がWEST棟で地上30階、高さ約161m、左がEAST棟で地上16階、高さ85.5m、両棟合わせて約183,000峙模で事務所、店舗、ホテルで構成される複合ビルとなります。

 建築主は大林組、ヤマハ、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産、みなとみらい53EAST合同会社の5社で、2021年4月1日着工、2024年3月31日竣工予定となっています。



(仮称)MM53街区プロジェクト
概要図[出典:横浜市]

 両棟のフロア構成です。WEST棟の高層部はホテルが計画されており、この辺りは高さ100mくらいのビルが多いので眺望は良さそうです。

▼WEST棟
26〜30階:ホテル
5〜24階:オフィス
4階:全体共用
3階:店舗・にぎわい施設
2階:アトリウム・店舗・にぎわい施設
1階:アトリウム・店舗・駐車場

▼EAST棟
16階:全体共用
5〜15階:オフィス
4階:全体共用
3階:オフィス・店舗
2階:店舗
1階:店舗・オープンイノベーションスペース・駐車場



(仮称)MM53街区プロジェクト
完成予想図[出典:国土交通省]

 WEST棟とEAST棟の間はアトリウムが整備され、北側に隣接する「横浜グランゲート」(地上18階、高さ98.5m)とはペデストリアンデッキで接続されます。



(仮称)MM53街区プロジェクト
周辺状況図[出典:横浜市]

 建設地はみなとみらい線「新高島」駅のすぐ上です。また、図の左上に位置する「横浜」駅は徒歩7分の距離で、駅まではペデストリアンデッキや地下街を通り抜けることで道路を通ることなく駅まで行き来することができます。



(仮称)MM53街区プロジェクト 開発事業のお知らせ

 現地に設置されている開発事業のお知らせの土地利用計画図です。この図の左上の地下がみなとみらい線「新高島」駅があります。

 北側には隣地建物のデッキから2Fレベルで接続と書かれていますがこの建物は「横浜グランゲート」のことです。また、南側は既設歩道橋と接続される計画となっており、2階レベルに大きなデッキが整備されることがこの図からもわかります。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 「(仮称)MM53街区プロジェクト」の建設地です。この角地はかつて「横浜BLITZ」があった場所です。

 背後のSONYのロゴが付いたビルが「横浜グランゲート」(地上18階、高さ98.5m)です。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 その「横浜グランゲート」のデッキから見た「(仮称)MM53街区プロジェクト」の建設地です。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 何やら工事が行われていますが着工予定は4月1日です。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 「横浜グランゲート」とデッキで接続される部分で準備万端となっています。このデッキは日産のビルに繋がり、日産のビルの中を通って横浜駅方面へと繋がっていきます。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 計画地の東側にある「高島中央公園」に繋がる歩道橋から撮影。左側に見えている歩道橋が同再開発ビルと接続される歩道橋です。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 その歩道橋から撮影。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 このように微妙な高さのビルばかりなのでWEST棟の26〜30階に入るホテルからの眺望は良さそうです。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 「新高島」駅からみなとみらい方面へ抜ける暫定通路があった場所ですが、建設地の真ん中にあったため閉鎖となっています。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 「横浜グランゲート」と同じくらいの幅が計画地となっています。



(仮称)MM53街区プロジェクト

 東側にはみなとみらいのタワーマンション群が広がる立地となっています。



(仮称)MM53街区プロジェクト 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。



(仮称)MM53街区プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。工事施工者が未定となっていますが建築主で設計も担当した大林組になるかと思います。

■物件概要■
仮称:(仮称)MM53街区プロジェクト
事業名:(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番1外31筆
用途:事務所、店舗、ホテル、自動車車庫
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階(WEST棟)、地上16階、塔屋2階(EAST棟)
高さ:約161m(WEST棟)、85.5m(EAST棟)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,620.58
建築面積:約14,500
延床面積:約183,000
建築主:大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ、みなとみらい53EAST合同会社
設計者:大林組
施工者;未定
工期:2021年4月1日着工〜2024年3月31日竣工予定