パークコート虎ノ門

 2020年12月18日にチャーターしたヘリから撮影した虎ノ門、赤坂、六本木方面です。東京タワーの右側にタワークレーンが見える場所あたりが「アマンレジデンス 東京」の発表があった「虎ノ門・麻布台プロジェクト(虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業)」の建設地です。

 そんな大規模再開発にも近い矢印を付けた場所では「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.16m)が建設中です。



パークコート虎ノ門

 タワークレーンしか見えませんが「パークコート虎ノ門」にズームです。背後の低層の建物は「ホテルオークラ東京 別館」で、野村不動産によって「(仮称)六本木一丁目計画」として地上43階、高さ約180m、延べ6万3500屬僚斬霤錣斑肋21階、高さ約115m、延べ4万7500屬了務所棟への建て替えが計画されています。



パークコート虎ノ門

 場所は変わって2021年2月7日に東京タワーのメインデッキから見た虎ノ門、赤坂方面です。中央にタワークレーンが1基だけ見える場所が「パークコート虎ノ門」の建設地です。



パークコート虎ノ門

 ズームです。ビルの隙間からちょうどマンション本体が見えています。撮影時は目視で7階あたりの建設が始まったところでしたが、東京タワーから見えるということは逆にそのあたりのフロアからは東京タワーのメインデッキより上が見えるということになります。また、タワークレーンの左に「ホテルオークラ東京 別館」が見えていますが、もうすぐ東京タワーが見える客室がなくなることになります。



パークコート虎ノ門

 同じ日に現地で撮影した建設中の「パークコート虎ノ門」です。最寄り駅となる東京メトロ日比谷線「神谷町」駅前の坂を少し登ったところが建設地ですき家のすぐ後ろです。「葺手第二ビル」(地上8階、1981年9月竣工)と「田中山ビル」(地上11階、1993年6月竣工)の跡地です。



パークコート虎ノ門

 建設地あたりから緩い坂道から急坂に変わりますが、エントランスはその境目あたりに配置されるため駅へ行き来するには特に気にならない坂道かと思います。



パークコート虎ノ門

 低層部は外壁のタイルが貼られガラスも取り付けられていました。角に柱がないタイプの角部屋となることが見てわかります。ちなみに角住戸率は90%とのことです。



パークコート虎ノ門

 坂を登ったところから撮影。休日は人も車もあまり通らない静かな場所です。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークコート虎ノ門」の完成予想図です。名称からわかる通り三井不動産レジデンシャルが売主の物件で、2月下旬から第三期一次の販売開始予定となっていますが、間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は61.29屐86.37屐販売予定価格は1億5150万円〜2億2200万円となっています。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスは坂道の途中に配置されます。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 虎ノ門はオフィスや大使館、高級ホテルが多い一等地ですが、ここは店舗等が一切ない「純住宅」となります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは2層吹き抜けで傾斜地を活かした植栽が目の前に広がる落ち着いた雰囲気となっています。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールからは水と緑が織りなすプライベートガーデンが広がります。こういった場所でお客さんと待ち合わせとかしてみたいものです。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
虎ノ門 外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。ちょうどビルの隙間から東京タワーの全景が見える位置となっています。



パークコート虎ノ門 スカイテラス完成予想CG
スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。今ところ東京タワーを隠すような再開発は耳にしていませんが、将来視界を遮る超高層が建ってもおかしくない場所です。



パークコート虎ノ門 17〜19階平面概念イラスト
17〜19階平面概念イラスト[出典:公式HP]

 このように平面で見ると四角を2つ重ねたような形となっており角住戸率は約90%高くなっています。そして各階にはゴミ置場の他に宅配ボックスも設置されます。これって宅配業者が各階まで荷物を入れに行くんですかね。



パークコート虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート虎ノ門
計画名:(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5
用途:共同住宅
総戸数:120戸(事業協力者住戸13戸含む)
階数:地上21階、塔屋1階
高さ:88.16m(最高高さ88.16m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,941.26
建築面積:1,042.15
延床面積:14,839.23
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組一級建築事務所
施工者:大林組
工期:2019年9月24日着工〜2022年1月31日竣工予定
入居:2022年4月下旬予定