白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。手前が地上45階建てとなる東棟で左奥にチラッと見えている建設中の建物が地上19階建てとなる西棟です。撮影した2021年2月11日時点で東棟は20階あたりまで建設が進んでいました。
同物件の売主は東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの5社で総戸数1247戸(非分譲戸数477戸含む)という巨大なタワーマンションとなります。
場所は東京メトロ南北線と都営三田線の「白金高輪」駅から北側へ徒歩3分、首都高目黒線の手前の東西に長い敷地が建設地です。この写真の右下に見切れているのが首都高目黒線で「白金ザ・スカイ」との間には古川という小さな川があります。
その古川越しに見た東棟の低層部です。川側には遊歩道が整備されます。
古川越しに見た西棟の低層部です。
近くの歩道橋から見た首都高目黒線越しの「白金ザ・スカイ」です。左の道路が麻布通り、右の道路が明治通りでここはT字路となっており、ここから明治通りがスタートしています。
西棟にズームです。
地上から首都高越しに撮影。この首都高側が東京タワービューの部屋となります。
近くから見た西棟です。普段はこの後ろの道路を渡った側から撮影するのですが道路工事中で無理でした。手前の敷地一番西側には低層の医療施設棟が建設されます。敷地内にあった「西原病院」が再び入るものと思われます。
南西側から撮影。敷地南側には細い路地があり、いつもはその路地を歩きながら撮影するのですがその路地も工事中でした。路地沿いにも家があるので通行止めにはなっていませんでしたが、工事の邪魔かなと思い歩くのは諦めました。その路地は同再開発によって拡幅されるのでその工事が既に始まっているのかもしれません。
場所は変わって「白金高輪」駅側から見た「白金ザ・スカイ」です。今はまだ手前のマンションに半分くらい隠れていますが、最上階に達する頃にはあまり気にならないレベルとなりそうです。
近くの歩道橋から撮影。横幅が結構あるタワーマンションなので現時点でもそれなりの迫力があります。
2月7日に東京タワーのメインデッキから見た「白金ザ・スカイ」です。
背後の緑系のビルが「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)で、その右のタワーマンションが「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)です。そして両棟の間に見えているタワーマンションが「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」(地上27階、最高高さ102.62m)です。「白金タワー」も「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」も部屋から東京タワーが見えなくなってしまうので「白金ザ・スカイ」に住み替えする人もいるんでしょうね。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)の完成予想図です。北側の部屋が東京タワービューで今のところ視界を遮る超高層ビルの計画は耳にしていません。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
地上から見た完成予想図です。最上階まで達すると横幅があるのでなかなか迫力のあるタワーマンションとなりそうです。
東棟エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
東棟のエントランスは「白金高輪」駅に一番近い場所に配置されます。ちなみに「白金高輪」駅まで徒歩3分となっていますが、地下に潜ってから少し南側に歩いて改札に入り、そしてホームに行くのに北側に戻る経路となるのでホームまで考えるとさらに徒歩数分プラスする必要があります。
中央広場完成予想CG[出典：公式HP]
東棟と西棟の間には中央広場が整備され、その広場の両側には商業施設が配置されます。
敷地配置図[出典：公式HP]
配置図です。このように東西に長い敷地のため板状のタワーマンションとなります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として東棟の27階北東角に配置される2層吹き抜けのスカイラウンジです。東京タワーなどが見える都心側で一番夜景がキレイそうな方角となっています。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
こういったスカイラウンジは憧れますね。一応自分もタワーマンション住みですが安い賃貸のため共用施設は何もありません(>_<)
オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]
27階にはオーナーズスイートも配置されます。
オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]
そのオーナーズスイートに設置されるビューバスは部屋まで見えるスケスケ仕様となっています。
西棟スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]
西棟の最上階となる19階部分にはスカイテラスが配置されます。45階建てタワマンからするとそこまで高い位置ではありませんが、北側には高い建物がないため眺めは十分楽しめそうです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
その19階に配置されるはパーティルームです。
ルーフテラス完成予想CG[出典：公式HP]
そのパーティルームにはルーフテラスも備えられています。
建築計画のお知らせです。公式サイトを見ると13戸が先着順販売中で間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は56.72�屐�100.50�屐�価格は1億680万円〜2億4980万円とすぐに買える部屋は全て億ションとなっています。2月下旬から販売開始予定の第3期1次販売の16戸は1LDK〜3LDK、49.90�屐�86.37�屬�8600万円台〜1億5440万円台となっています。どのくらいの年収があれば購入できるんでしょうね。自分の収入では手も足も出せません。
■物件概要■
名称：SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称：(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途：共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数：1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数：地上45階、地下1階
高さ：156.10m（最高高さ156.10m）
構造：RC造一部S造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：11,087.01��
建築面積：6,579.47��
延べ面積：134,997.82��
建築主：白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者：梓設計
施行者：大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者：大林組)
工期：2019年4月1日着工〜2022年12月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬工予定
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