2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面の空撮です。この中で矢印を入れた場所では森トラストによって「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設されます。矢印の左の超高層ビルは「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ200.58m)でこれよりも少し高い超高層ビルが出現することになります。
右下に見えている横長の更地は数日前のブログに載せた「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、最高高さ約160m)の建設予定地です。その目の前の道路の地下あたりに「溜池山王」駅があり「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」とは地下通路で直結となります。
建設地にズームです。建設地は「赤坂ツインタワー」の跡地で既に着工しているようにも見えますが、建築計画のお知らせによると着工予定は2021年1月15日で竣工予定は2021年10月15日となっています。設計者、施工者は共に大成建設です。
写真上の緑地は赤坂氷川神社で同プロジェクトとは離れていますが、同時に山車展示スペースの整備と境内の再整備も行われます。
建物外観イメージ[出典：森トラスト]
「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)の完成予想図です。この図では直方体の超高層ビルにも見えますが、変形の敷地を活かしてL字型のビルになるようです。
断面図[出典：内閣府]
同プロジェクトは国家戦略都市計画建築物等整備事業として認定を受けた複合ビルでフロア構成は低・中層部にオフィスフロア、高層部にホテル・サービスアパートメントとなります。
低層部には店舗、診療所等、歴史・文化発信施設が配置する計画となっています。歴史・文化発信施設として「(仮称)江戸ビジターセンター」が整備され、歴史・文化イベントが開催できる約500�屬離曄璽襦¬�1200�屬離潺紂璽献▲狹�、約300�屬旅掌遊浸骸崚玄┘好據璽硬�が設けられます。また、赤坂氷川神社内には山車展示スペースを整備し赤坂エリア全体で山車のPRが実施する計画となっています。
配置図[出典：内閣府]
変形の敷地のため建物はL字型となり、その周辺には合計で約5,000�峙�模の大規模な緑地も整備されます。敷地内にある既存ビルの「NTT赤坂営業所」も同プロジェクトに含まれていますが、解体はせずに壁面の美装化が実施されます。
建物周辺地図[出典：内閣府]
場所は首都高沿いの赤坂二丁目です。「溜池山王」駅とは地下通路で直結となりますが「六本木一丁目」駅や「赤坂」駅にも近い立地です。
2021年1月10日に現地から撮影した「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)の建設地です。背の高い仮囲いで中は全く見えません。
隣接地にある中央のタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)で、その右側は「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)です。
高さ210mの超高層ビルが建設される大規模再開発ですが撮影スポットが少ないです。
路地を入った場所からも見えるのは仮囲いだけです。ここは地上部の建設が始まるまではあまり変化を楽しめなさそうです。
壁面の美装化が行われる「NTT赤坂営業所」です。現地には石綿除去等工事のお知らせが設置されており、名称は「赤坂(ENG更改他)模様替工事」となっていました。施工者は大成建設です。
場所は変わって2020年12月6日に六本木ヒルズの展望台から見た赤坂、虎ノ門、大手町、丸の内方面の超高層ビル群です。この中で矢印を付けた場所が「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)の建設地です。
近くから中を覗くことはできませんでしたが、六本木ヒルズからは工事状況を辛うじて見ることができます。撮影時は地下部分の解体工事を行っていたりしていたようです。ちなみに六本木ヒルズの展望台は4月下旬まで改修工事中で行けません。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地：東京都港区赤坂２丁目1722番1他
用途：事務所、店舗、ホテル、共同住宅、展示施設、診療所、駐車場 等
階数：地上43階、塔屋2階、地下3階
高さ：210m
構造：鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：15,750��
建築面積：6,500��(7,700��)
延床面積：209,700��(220,000��)
建築主：森トラスト、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2021年1月15日着工〜2025年10月15日竣工予定
