パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 波打った独特なデザインのタワーマンション「パークコート神宮北参道 ザ タワー」(地上27階、最高高さ99.01m)の完成予想図です。

 場所は明治通りと首都高新宿線が交差する北参道交差点角地にあった「GSKビル」(地上19階、高さ85.14m)の跡地で東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩1分の位置です。売主は三井不動産レジデンシャル単独、総戸数471戸で2021年5月下旬から販売開始予定となっています。

▼パークコート神宮北参道 ザ タワーの公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/X1709/



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 最上階はバルコニーがありませんが、住宅フロアになるのか共用施設フロアになるのかは公式HPからはわかりませんでした。ただ、公式HPでは屋上デッキ、シアターラウンジ、ゴルフラウンジ、ゲストルーム他、共用部が充実と書いてあります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 目の前ではありませんが建設地は明治神宮、代々木公園、新宿御苑、明治神宮外苑の緑を見渡せる立地です。これは新宿御苑から見た完成予想図です。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 中層階以上ならばこの広大な緑地を借景することができそうです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 明治神宮側からの完成予想図です。どこまでが明治神宮の敷地なのかは不明ですが緑地というより巨大な森です。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千駄ヶ谷駅前あたりから見た完成予想図です。左の低層の大きな建物は東京体育館、右奥の先が尖ったビルは「NTTドコモ代々木ビル」(地上27階、最高部高さ239.85m)です。このドコモの近くに代々木駅があり「パークコート神宮北参道 ザ タワー」からは徒歩6分の距離となっています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 この図では最初の完成予想図よりは波打った感じはしないので、見る角度によって随分と印象が変わるデザインなのかもしれません。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
フィーリングデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてフィーリングデッキが設置されます。この緑地が借景できる日常はいいですね。

 パークコートブランドなので一般家庭では手を出せない価格になることは間違いありません。外資系企業で働く人を想定いるのか描かれている人に日本人は少ないですね。第1期の予告広告では一番広い部屋で237.49屬箸覆辰討い泙垢いったいおいくら億円になるんでしょうね。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
スクリーンデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上にはスクリーンのあるパーティルームも用意されるようです。これは左に見えている国立競技場で開催されるサッカーの試合の中継を見ている図のようですかね。

 ところでこの位置からだと東京タワーは見えないようですね。方向的に東京ミッドタウンに隠れているものと思われます。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 建設地の北西側には新宿の超高層ビル群が広がります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 逆の南東側は国立競技場方面となります。図にも記載がありますが東京メトロ副都心線「北参道」駅の1番出口から徒歩1分の場所に位置しています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
位置図[出典:公式HP]

 近くに広大な緑地があり北参道駅徒歩1分、さらに徒歩6分でJRと都営大江戸線の代々木駅という立地。場所的には凄いですが普段の生活はどのような感じになるんでしょうね。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 2020年12月18日のヘリからの空撮です。「パークコート神宮北参道 ザ タワー」の上空は飛ばなかったので遠方から建設地あたりに矢印を付けておきました。広大な緑地に挟まれた立地ということがわかります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 2020年12月31日に「渋谷スカイ」から見た建設地方面です。そのうち矢印のあたりに見えるようになります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 2021年1月10日に現地から撮影した「パークコート神宮北参道 ザ タワー」の建設地です。緊急事態宣言が発令されたので密を避けて自転車で撮りに行きました。これは北参道交差点から見た様子です。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北参道駅側から撮影。左の大きめのビルは「修養団SYDビル」で周辺では一番背の高いビルとなります。




パークコート神宮北参道 ザ タワー

 国立競技場側から撮影。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 路地を入った場所から撮影。中が見える場所は見当たらなかったので地上部の建設が始まるまでは現地に行ってもしばらく同じ景色が続きそうです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して載せています。

■物件概要■
名称:パークコート神宮北参道 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番15号他
用途:共同住宅、店舗、保育所
総戸数:471戸(販売総戸数471戸、他に店舗1戸)
階数:地上27階、地下1階
高さ:89.98m(最高高さ99.01m)
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,837.13
建築面積:2,407.65
延床面積:55,655.00
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水・フジタ建設共同企業体
工期:2020年3月1日着工〜2023年6月下旬竣工予定
入居:2023年7月下旬予定