ブリリアタワー浜離宮

 2020年12月18日にヘリから撮影した竹芝方面の空撮です。一緒に同乗した方から写真を頂きました。ちょっとわかりにくいですが写真中央の赤い網掛けをした三角形の敷地が「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えで「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 その「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の完成予想図です。ブリリアの冠からわかる通り東京建物のタワーマンションで9月26日に着工しています。

 建替えとなるマンションは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)で、20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占め、40崑罎1LDKや2DK、60崑罎3LDK、店舗2区画で構成された住戸数328戸のマンションでした。建替え後は地上32階、総戸数420戸、店舗1区画となり、間取りはstudio(ワンルーム)タイプから3LDKとなります。ワンルームが多かったとは言え戸数の多いマンションの建替えとなりますが、地権者住宅の割合はどれくらいになるんでしょうね。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 屋上には共用施設とし東京湾を一望する約120屬硫鮎絅謄薀垢設置されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 また、敷地内には緑豊かな公開空地も確保されます。敷地は三角形となっているのでその鋭角な部分が公開空地になるものと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
位置図[出典:東京建物]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営線「大門」駅も徒歩圏です。北側には9月に開業した「東京ポートシティ竹芝」があり、将来的にはJR「浜松町」駅と繋がる屋根付きの歩行者デッキ(図の青い線)があります。

 ところで同マンション名の個人的な本命予想は「ブリリアタワー竹芝」でしたが、現地に設置された看板によって名称が「ブリリアタワー浜離宮」になったことが判明しました。位置図の中央に「旧芝離宮恩賜庭園」、右上に「浜離宮恩賜庭園」があるのため可能性は低いと思いつつ「ブリリアタワー浜離宮」と「ブリリアタワー芝離宮」も予想していましたが負けた気分です。この辺りは浜離宮の方がブランド性があるということなのかもしれないですね。



ブリリアタワー浜離宮

 2021年1月3日に「世界貿易センタービル」の展望室から撮影した竹芝方面です。



ブリリアタワー浜離宮

 このチラッと見える場所が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。

 余談ですが「世界貿易センタービル」の展望室は今月末の2021年1月31日で営業終了します。この景色が見られるのも残り1ヶ月ありません。行ける人は見納めしておくことをオススメします。



ブリリアタワー浜離宮

 2020年12月25日に現地で撮影した「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。



ブリリアタワー浜離宮

 背後のビルが「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。



ブリリアタワー浜離宮

 「ブリリアタワー浜離宮」の看板です。これにより名称が判明しました。東京建物のHPを見てもまだ公式HPは見当たりませんでしたが近々HPは公開されるかと思います。



ブリリアタワー浜離宮

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから見た「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。「世界貿易センタービル」の展望室が営業終了してもここから建設の様子を見ることができます。



ブリリアタワー浜離宮

 敷地の奥では鉄筋が組まれていました。



ブリリアタワー浜離宮

 この辺りの重機は何をしていたのかは不明です。着工初期段階は何をやっているのかわからない重機を結構見かけます。色々と建設知識を覚えるとこういった現場の見方が変わってくるんでしょうね。



ブリリアタワー浜離宮

 こちらの筒では穴を掘っていました。背後は掘り出した土の山です。



ブリリアタワー浜離宮 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。以前と比べると設計者に長谷工コーポレーションが加わっていました。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー浜離宮
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者:東京建物
設計者:松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定