2020年12月18日にヘリから撮影した歌舞伎町です。中央で建設中のビルが新宿ミラノ座跡地の「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿 TOKYU MILANO 再開発計画）」(地上48階、高さ225m)です。既に鉄骨が組まれ始めておりどんどん高くなっています。高さ225mは西新宿の超高層ビル群と同じくらいの高さです。
フロア構成は下半分が商業施設、劇場、映画館等、そして上半分は東急ホテルズが運営するホテルとなります。
2020年12月27日に「ハイジア」前の広場から撮影した「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画」です。
西側の西武新宿線側から撮影。
四方が道路に囲まれている敷地ですが、大きな通りに面していないためなかなか良い撮影場所がありません。
上棟する頃には超広角のレンズを持っていかないと撮れないかもしれないですね。
この「シネシティ広場」からだと標準レンズで下から上まで撮れそうですが端が欠けるのが惜しいです。ちなみに「シネシティ広場」に面した低層部には大型ビジョンが設置され、広場と連携したイベントの開催も計画されています。
完成予想図[出典：東急]
「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿 TOKYU MILANO 再開発計画）」(地上48階、高さ225m)の完成予想図です。セットバックした部分からがホテルとなります。建築主は東急レクリエーションと東急の2社で2022年8月31日の竣工予定となっています。
建築計画概要[出典：東急]
フロア構成は地下1階〜地下4階に約1500人収容可能な約3200�屬離薀ぅ屮曄璽襦�店舗等を挟んで8階〜11階に約3300�屐¬�850席のプロセニアム形式の劇場、地上12階〜15階には約5800�屐¬�8スクリーンの映画館(運営：東急レクリエーション)、そして17階〜47階が東急ホテルズが運営するホテルとなります。
ホテルは高さ100mを超える位置で高層階にはアートや音楽といった街の文化を織り込んだ客室も整備される予定とのことです。
映画イベントイメージ[出典：東急]
「シネシティ広場」と連携した映画イベント開催時のイメージ図です。ビルと広場の間には道路がありますが、道路を封鎖してレッドカーペットを広場まで敷くこともできるようです。
地域連携音楽イベントイメージ[出典：東急]
野外音楽イベントも計画されています。
位置図[出典：出典：新宿区]
場所は「新宿ミラノ座」跡地で最も近い駅は西武新宿線「西武新宿」駅となります。もちろんJR新宿駅や小田急、メトロ、都営それぞれの駅からも徒歩圏に位置しています。
最後は位置図とは反対側からの空撮です。周辺には「新宿東宝ビル（ホテルグレイスリー新宿）」(地上30階、高さ130.25m)、「アパホテル<新宿 歌舞伎町タワー>」(地上28階、高さ90.5m)、「新宿プリンスホテル」(地上25階、高さ94m)といった超高層ホテルがあり、そこに「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画」による東急のホテルが加わります。超高層ホテルが4棟が密集している場所は他には思いつきません。
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■物件概要■
仮称：(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
計画名称：新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
所在地：東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、同番番3
用途：ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場等
階数：地上48階、塔屋1階、地下5階
高さ：225m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,603.74��
建築面積：3,171.05��
延床面積：87,949.98��
建築主：東急レクリエーション、東急
設計者：久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施工者：清水・東急建設共同企業体
工期：2019年8月1日着工〜2022年8月31日竣工予定
