蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 日本郵政不動産によって蔵前で建設中の「蔵前一丁目開発事業」の完成予想図です。地上23階、高さ91mの住宅棟、地上13階、高さ58mのオフィス棟、地上9階、高さ43mの物流施設棟で構成される複合施設となります。

 現地に設置されている建築計画のお知らせは「蔵前計画(仮称)」となっていますが、日本郵便不動産のプレスリリースでは「蔵前一丁目開発事業」となっていたのでこちらの名称を使用しています。



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 建設地は蔵前駅近くの蔵前橋通り沿いです。



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 蔵前橋通り沿いのビルがライオン本社が入居予定のオフィスビルで、地上13階、高さ58m、延床面積約29,500屬箸い辰慎模となります。1階には200崢度の店舗スペースも確保されます。

 右側の超高層棟が住宅棟で、地上23階、高さ91m、延床面積約40,800屬箸い辰慎模となります。フロア構成は1階にエントランス等、2階に駐輪場等、3階に保育所、3〜7階に駐車場等、9〜17階に高齢者住宅(自立型124戸、介護型30戸)、そして18階〜23階が賃貸住宅(住戸128戸)となります。高齢者住宅は長谷工グループのセンチュリーライフ、賃貸住宅は三井不動産レジデンシャルリースが運営を行います。

 敷地奥には物流施設棟があり地上9階、高さ43m、延床面積約29,000屬箸い辰慎模となります。日本郵便が拠点として事業運営する物流施設で屋上には約3000屬硫鮎緜躅爐眄鞍されます。



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 敷地南西側から見た完成予想図です。隅田川側の屋上広場がある建物が物流棟です。



蔵前一丁目開発事業 コンセプトイメージ
コンセプトイメージ[出典:日本郵政不動産]

 コンセプトイメージを見た感じではその屋上庭園は入居者以外も行ける場所となりそうです。



蔵前一丁目開発事業 位置図
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所は蔵前橋通沿いでで「くらまえ橋郵便局」が入っていた「蔵前ビル」(地上10階)、「旧東京総合体育館・旧蔵前社宅」(地上5階)、「蔵前センター」(地上4階)の跡地です。最寄り駅は都営浅草線「蔵前」駅で徒歩3分、都営大江戸線「蔵前」駅は徒歩7分、JR総武線「浅草橋」駅も7分の距離となっています。

 近くに超高層ビルはない場所のため18階〜23階の賃貸住宅(住戸128戸)部からはどの方向も開けた視界が広がりそうです。特に北向き住戸だと隅田川の花火大会が正面に見えそうです。



蔵前一丁目開発事業

 2020年12月18日にヘリから撮影した「蔵前一丁目開発事業」の計画地です。9月16日に起工式が行われ着工しています。

 赤枠で囲ったところが建設地で、下の少し飛び出た場所に現在の「くらまえ橋郵便局」があります。現地で見ると仮設の建物のようだったので再開発後には蔵前橋通り側に戻ってくるかと思います。



蔵前一丁目開発事業

 2020年12月26日に東京スカイツリーの天望回廊から見た「蔵前一丁目開発事業」方面です。



蔵前一丁目開発事業

 このビルの隙間からチラッと見える場所が建設地です。



蔵前一丁目開発事業

 2020年12月19日に現地から撮影した「蔵前一丁目開発事業」の建設地です。



蔵前一丁目開発事業

 地上からはほとんど何をやっているのかわかりませんが…



蔵前一丁目開発事業

 仮囲いがスカスカの場所があったので中を覗くことができました。一部では既に基礎工事が行われていました。



蔵前一丁目開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要
事業名:蔵前一丁目開発事業
計画名称:蔵前計画(仮称)
地名地番:東京都台東区蔵前一丁目3番25号(旧住居表示)
用途:事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅(賃貸)、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫
総戸数:賃貸住宅(128戸)、高齢者住宅(自立型124戸、介護型30戸)
階数:地上23階、塔屋1階(住宅棟)
高さ:91.00m(住宅棟)
構造:鉄筋コンクリート造(住宅棟)、鉄骨造(オフィス棟)、鉄骨鉄筋コンクリート造(物流施設棟)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭基礎(住宅棟)
敷地面積:14,407.35
建築面積:約10,300
延床面積:約99,300(住宅棟:約40,800屐▲フィス棟:約29,500屐∧流施設棟:約29,000)
建築主:日本郵政不動産
設計者:日本郵政 一級建築士事務所
施工者:大成建設
工期:2020年9月16日着工〜2023年3月末日竣工予定