パークタワー勝どき

 2020年12月18日にヘリから撮影した晴海・勝どき方面です。手前が「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)など晴海のタワーマンション群で、その背後の朝潮運河を渡ったところが勝どきです。



パークタワー勝どき

 その朝潮運河沿いが「パークタワー勝どき」の建設地です。



パークタワー勝どき

 左のY字型となっているトライスター型のタワーマンションが「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m、1665戸)、その右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m、1121戸)です。さらに右側の白いマンションが「黎明スカイレジテル」で将来はB棟として地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションへの建替えが計画されています。



パークタワー勝どきサウス

 トライスター型の「パークタワー勝どきサウス」にズームです。ミッドは既に販売開始していますがこちらは2021年4月下旬からの販売開始予定となっています。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」にズームです。語彙力が乏しいので的確に形を表現する言葉が思いつきません。こちらは第1期1次の237戸の販売が終わっており、平均倍率約2.7倍、最高倍率27倍で全戸登録完売しています。当初は高いとか言われましたが適正な価格だったということですね。2021年1月下旬から第1期2次の販売が開始となります。



パークタワー勝どきサウス

 空撮の翌日、2020年12月19日に黎明大橋から撮影した「パークタワー勝どき」です。奥にタワークレーンが見えるのがミッドで手前がサウスです。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドにズームです。上空からは形がはっきりとわかりましたが地上からではわかりません。



パークタワー勝どき

 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから見た「パークタワー勝どき」全体です。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)にズームです。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)にズームです。


パークタワー勝どき

 勝どきと晴海を繋ぐ黎明橋から撮影。奥にサウスは背後の「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)と同程度の高さとなります。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドにズームです。次回訪問時にはどこまで高くなっているのか楽しみです。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。中央がサウスで、その右がミッドです。そしてさらに右側に形だけ描かれている部分が将来建設予定のB棟です。

 ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集められ、サウスの53階には水に囲まれたスカイデッキも設置されます。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 黎明大橋から見た完成予想図です。サウスは朝潮運河と新月島運河が目の前というウォーターフロントとなっていますが、この運河向きの部屋は「THE TOKYO TOWERS」や「ドゥ・トゥール」といったタワーマンションが視界に入ります。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 運河沿いには護岸公園が整備され朝潮運河には人道橋が架けられます。そしてサウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、建物周辺には緑地も多く配置されます。ここの住民にならなくても恩恵のある場所となりそうです。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 そのセントラルラグーンの完成予想図です。ここは中に入って遊ぶこともできるようなので夏場は子供で賑わいそうです。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地の北側の一番「勝どき」駅に近い場所にはメトロパビリオンなる建物が設置され、ここから「勝どき」駅まで繋がる地下通路が整備されます。地下通路を数分歩くことになりますが駅直結タワマンとなっています。この駅直結というところも人気の秘密なんでしょうね。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定


■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定