(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト イメージパース
イメージパース[出典:新宿区]

 新宿駅前に建設される「(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト」(地上23階、高さ126m)の完成予想図です。建設地は西新宿一丁目の「明治安田生命新宿ビル」等がある一帯で、道路を挟んだ北西側には「モード学園コクーンタワー」(地上50階、高さ203.65m)がある場所です。


▼新宿区景観まちづくり審議会:第69回新宿区景観まちづくり審議会(2020年7月17日)
【報告1】(資料)(仮称)西新宿一丁目プロジェクト [PDF形式:43.7MB]



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト イメージパース
イメージパース[出典:新宿区]

 新宿駅側の低層部です。植栽が整備され木陰で休めるスペースも配置されます。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト イメージパース
イメージパース[出典:新宿区]

 夜景バージョンの完成予想図です。低層部の柱や壁面、頂部がライトアップされます。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト イメージパース
イメージパース[出典:新宿区]

 新宿の駅前のためもうちょっと高さが欲しかったところですが、収益を上げるにはこれがベストだとの判断でこの規模となったと思うので、外野がとやかく言うことではないですね。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 配置図・平面図
配置図・平面図[出典:新宿区]

 配置図です。周辺の道路や歩道とは5m〜12mの距離があるようなので建物周辺は広々とした空間となりそうです。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 断面図
断面図[出典:新宿区]

 フロア構成は地下1階〜2階が店舗、3階がホールとオフィスエントランス、そして4階に機械室を挟んで4階〜22階がオフィスフロアとなります。最上階の23階には屋上庭園が整備されるようですが、これはたぶん屋上緑化の一種で一般の人は行けるような場所ではないかと思います。もし誰でも行ける場所だと嬉しいですけどね。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 東立面図・北立面図
東立面図・北立面図[出典:新宿区]

 立面図です。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 西立面図・南立面図
西立面図・南立面図[出典:新宿区]



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 各階平面図
各階平面図[出典:新宿区]

 各階平面図です。2階でもスカイロビーっていうんですね。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 案内図
案内図[出典:新宿区]

 場所はJR新宿駅前の新宿西口駅前広場にも面した駅前立地です。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 昨日のブログに載せた「(仮称)新宿駅西口地区開発計画」(地上48階、高さ約260m)の空撮ですが、「(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト」の建設地に青い網掛けをしました。

 超高層化から取り残された新宿駅前の再開発がこれからも進むと嬉しいです。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 10月24日に新宿駅前から撮影した「(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト」の建設地方面です。敷地内で一番大きな「明治安田生命新宿ビル」がまだ解体されずに残っていますが、裏側の既存ビルは既に解体されています。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 反時計回りに計画地を一周します。この辺りから見るとこれから建替えが始まるようには見えませんが、着工予定は2021年4月となっています。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 背後には「モード学園コクーンタワー」など新宿の超高層ビルがチラチラと見えています。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 路地を入ったところから撮影。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 裏側の既存ビルは解体され「明治安田生命新宿ビル」の背後が見えるようになっています。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト

 仮囲いの中です。まだ瓦礫は残っていました。「明治安田生命新宿ビル」の解体はいつから始まるんでしょうね。



(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
所在地:東京都新宿区西新宿一丁目9番1〜12
用途:事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
階数:地上23階、地下4階
高さ:126m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:6,294.72
建築面積:3,900
延床面積:97,590
建築主:明治安田生命保険相互会社
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2021年4月1日着工〜2025年7月31日竣工予定