柏駅西口北地区市街地再開発事業 完成イメージ
完成イメージ[出典:柏市]

 柏駅の北西側で柏駅西口北地区市街地再開発準備組合が進める大規模再開発「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の完成イメージが市民意見募集の資料により公開されました。計画階数は不明ですがトリプルタワーマンションで計画していることが判明しました。見た感じでは30階くらいでしょうか?事業協力者として三井不動産が参画していることもあり、同じ柏市にある「パークシティ柏の葉キャンパス」を彷彿とさせるデザインとなっています。

 再開発事業区域は約35,000屐延べ床面積約250,000屐⊆舁徑囘咾肋Χ函教育、病院、住宅、駐車場等で再開発事業費は約1,100〜1,200億円の規模となっています。今後のスケジュールは2020年度中に都市計画提案の素案とりまとめ、都市計画提案に向けた地権者の合意形成、そして2021年度以降に都市計画提案、都市計画決定、再開発組合設立し着工へとの流れとなっています。

▼柏駅西口北地区市街地再開発準備組合
http://www.kashiwa-wn.jp/

▼柏市
柏駅西口北地区に関する公共公益施設と施設計画(案)について市民意見を募集します

▼建設通信新聞(2020年9月14日)
25万平米に規模縮小/S館高島屋を除外/柏駅西口北地区再開発準備組合



柏駅西口北地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:柏市]

 配置図です。このように駅前には商業施設を配置され駅から遠い北側に住宅棟が3棟配置されます。駅から遠い側と言っても徒歩数分の駅前立地でペデストリアンデッキで駅直結となります。また、末広あけぼの線(眦膕哀侫薀錙篠未)前には広場の整備も計画されています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:柏市]

 現在の柏駅西口駅前交通広場は路線バス・タクシー・企業バス・一般車など多くの交通車両と歩行者の動線が錯綜していることから、企業バス・タクシー乗り場の一部を再開発エリアに移転することが計画されています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 交流広場イメージ
交流広場イメージ[出典:柏市]

 交流広場の完成イメージです。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 交流広場イメージ
交流広場イメージ[出典:再開発準備組合]

 ステージがありイベント活動も可能な多目的な広場で、2階のデッキからも見下ろせる作りで計画されています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 駅と第一小学校側をつなぐ通路イメージ
駅と第一小学校側をつなぐ通路イメージ[出典:再開発準備組合]

 2階デッキへはエスカレーターも設置され歩行者空間が整備され、新しい人の流れができるようになります。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 第一小学校側のオープンスペースイメージ
第一小学校側のオープンスペースイメージ[出典:再開発準備組合]

 現時点でのデザインは三井のパークシティらしいデザインとなっています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 第一小学校前の敷地内歩行空間整備イメージ
第一小学校前の敷地内歩行空間整備イメージ[出典:再開発準備組合]

 こういった壮大な計画から規模縮小されることもありますが、このままトリプルタワマンの計画で実現して欲しいです。



柏駅西口北地区市街地再開発事業

 ちょっと古いですが2015年1月にセスナから撮影した「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の計画地です。赤い網掛けをしました。

 右端のタワーマンションは「ザ・柏タワー」(地上29階、高さ9.99m)、写真下は撮影時は建設中だった「ライオンズタワー柏」(地上27階、高さ98.598m)です。完成予想図を見た感じだとトリプルタワマンはこれらと同じく高さ100mを超えない程度で計画しているように思えます。



柏駅西口北地区市街地再開発事業

 計画地隣の大きな建物は「ザ・クレストホテル柏」(地上15階、高さ72m)です。ところでストリートビューで計画地を見ると2019年に東建コーポレーションによって10階建ての賃貸マンションが建設されています。そこも再開発に参加するんですかね?トリプルタワマンの建設予定地のため不安が残りますね。