プラウドタワー亀戸クロス

 サンストリート亀戸の跡地で建設中のツインのタワーマンション「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)の建設地です。近くの歩道橋から撮影しました。左が「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」で右が「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」で地上躯体の建設が始まっていました。

 このうち「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」が経済産業省『超高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業』に採択されたと野村不動産より発表がありました。ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」とのことです。

 このZEH-M(ゼッチ・マンション)の省エネを実現するため「床快full(ゆかいふる)」が採用されており、二重床を冷暖房に利用して住戸全体にエアコンの風を送ることで24時間365日、住戸全体を快適に保たれるとのことです。そして外出時には通常より設定温度を緩和したモードでの運転を併用することで、省エネで快適性を維持し エネルギー効率を高められるそうです。

 公式HPを見るとブライトタワーの2LDK以上の住戸のみ採用でゲートタワーは未定となっていますが、今回の発表によりゲートタワーには全戸導入されるのかもしれません。

▼野村不動産:プレスリリース(2020年9月25日)
経済産業省『超高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業』及び 環境省『高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業』に 合計3プロジェクトが採択決定



プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー

 「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」にズームです。電柱が邪魔してあまり見えませんが、その辺りがブライトタワーとゲートタワーの境目となっています。両棟との隙間は数メートルといった感じでしょうか。



プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー

 「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」にズームです。こちら側の方が亀戸駅に近いです。



プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー

 地上から見た「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」です。



プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー

 「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」です。右手前に鉄骨がチラッと見えていますが、この辺りには大型ショッピングモールが建設されます。



プラウドタワー亀戸クロス

 亀戸駅からは一番遠い南東方向から撮影。この角地には道路を挟んだ隣にある江東区立第二亀戸小学校の増築工事が行われています。



プラウドタワー亀戸クロス

 南西角から撮影。西側には「亀戸緑道公園」があり、これを亀戸駅とは逆の南側に進んで行くと新大橋通りに出るのでそこを右に曲がると都営新宿線の西大島駅があります。公式サイトでは最寄り駅扱いされていませんが徒歩で行ける距離です。



プラウドタワー亀戸クロス

 亀戸駅に一番近い側から撮影。亀戸駅までは徒歩2分の距離となっていますが、これは駅の東側の小さな改札で、アトレなどがある西側の改札まではさらに数分必要とします。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プラウドタワー亀戸クロス」の完成予想図です。同じ敷地内では大型ショッピングモール(2022年夏開業予定)も建設中でペデストリアンデッキでマンションと接続されます。



プラウドタワー亀戸クロス 概念図
概念図[出典:公式HP]

 このように敷地西側に「ブライトタワー」と「ゲートタワー」の2棟の板状のタワーマンションが配置されます。敷地北東側の大型ショッピングモールは店舗数約150店、店舗面積28,000屬竜模となります。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 亀戸駅に一番近い側から見上げた完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 板状のタワーマンションがほとんど隙間を開けずに並ぶことになるので、見る場所によっては巨大な壁が出来上がります。



プラウドタワー亀戸クロス エントランス(ゲートタワー)完成予想CG
エントランス(ゲートタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲートタワー側のエントランスです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランスホール(ゲートタワー)完成予想CG
エントランスホール(ゲートタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランス(ブライトタワー)完成予想CG
エントランス(ブライトタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ブライトタワー側のエントランスです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランスホール(ブライトタワー)完成予想CG
エントランスホール(ブライトタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。派手さのない落ち着いた感じのエントランスとなるようです。



プラウドタワー亀戸クロス 空の間完成予想CG
空の間完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として22階に配置されるラウンジ「空の間」の完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス 空の間完成予想CG
空の間完成予想CG[出典:公式HP]



プラウドタワー亀戸クロス ゲストスイート空 完成予想CG
ゲストスイート空 完成予想CG[出典:公式HP]

 22階には共用施設としてゲストスイート「空」も配置されます。



横丁エリア完成予想CG
横丁エリア完成予想CG[出典:公式HP]

 左奥に描かれている通りショッピングモールとマンションはデッキで接続され、ショッピングモール直結のタワーマンションとなります。



芝生エリア完成予想CG
芝生エリア完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地内には芝生エリアも整備され、イベントに使えるステージも登場するとのことです。サンストリート亀戸時代にもステージがありPerfumeがインディーズ時代に無料ライブをやっていたことでも有名で、Perfumeの聖地とも呼ばれていました。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プラウドタワー亀戸クロス
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:934戸(ブライトタワー482戸、ゲートタワー452戸)
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(ゲートタワー)、2,570.61(ブライトタワー)、9,797.37屐幣Χ氾錙
延床面積:42,557.83(ゲートタワー)、54,406.50(ブライトタワー)、58,256.92屐幣Χ氾錙
建築主:野村不動産
売主:野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:前田建設工業
施工者;前田建設工業
工期:2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定