武蔵小山駅から徒歩1分の位置で建設中のタワーマンション「シティタワー武蔵小山」(地上41階、高さ144.504m)です。武蔵小山駅に一番近い側から撮影しました。手前は9階建てのレジデンス棟です。
建築主は武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画しています。売主は住友不動産で総戸数506戸(非分譲住戸188戸含む)、現在は15戸が先着順で販売中で間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.58�屐�82.19�屐�販売価格は6000万円〜1億4400万円となっています。
1階フロア概念図[出典：公式HP]
武蔵小山駅に続く通り沿いは電柱の地中化��も行われ店舗�，眷枌屬気譴泙后７�物の周囲には歩道�◆�回遊動線を確保する歩行者通路�ぁ△修靴同悗飽貳峩瓩ぢΔ砲魯ΕД襯�ムパーク�イ眄鞍�されます。また敷地の一部には災害時に役立つマンホールトイレ�Δ眄瀉屬気譴泙后�
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜け、200�屬鯆兇┐襯哀薀鵐疋┘鵐肇薀鵐好曄璽襪隆粟�予想図です。壁や柱には大理石が使用され、住友不動産らしい重厚感のある空間となります。
スカイラウンジ＆パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
36階に設置されるスカイラウンジ＆パーティルームの完成予想図です。東京都心を一望できるこの景色。武蔵小山駅周辺では複数のタワーマンション計画がありますが、今のところこの景色を遮る計画は耳にしていません。この完成予想図を見る限りでは東京タワーと東京スカイツリーが同じくらいの高さで並んで見える贅沢な景色になるようです。
住友不動産のシティタワーシリーズはガラスカーテンウォールの黒系のデザインが多いイメージがありますが、ここは落ち着いた感じのデザインとなっています。
住友不動産のタワーマンションでこういったデザインはあまり見かけませんすが、これからはこういったデザインも増えて来るのかもしれませんね。
この道路沿いが店舗フロアとなります。写真には人が写っていませんが、これは人がいなくなる瞬間を待って撮っただけで常に人の流れが途切れない場所です。
レジデンス棟側を見た様子です。
北側から見た「シティタワー武蔵小山」です。この北側の住戸が都心向きとなるので、もし自分がお金持ちでここに住めるならば迷わずこの北側を選びます。
右奥のタワーマンションは「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」(地上41階、最高高さ144.95m)です。「シティタワー武蔵小山」(地上41階、高さ144.504m)とほぼ同じ高さで遠くから見るとツインタワーのようなシルエットとなります。
北側のこの細い部分は駐車場の出入り口となります。
ちょうどゲートが開いていて中を見ることもできました。
北側の路地から撮影。なかなかの存在感です。
南側から撮影。
隣のレジデンス棟です。
この辺りから真上を見ると「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」と「シティタワー武蔵小山」が見えます。こうしてお見合い部屋となるのでちょっと「シティタワー武蔵小山」側はちょっと斜めに角度を付けているのかもしれません。
武蔵小山駅前のロータリーから見ると「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」が目立って「シティタワー武蔵小山」は左側にチラッと見えるだけです。
この右側の方では「小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業」（地上39階、最高高さ145m、2028年度竣工予定）とツインタワーとなる「(仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」(地上41階、高さ約145m、2029年度竣工予定)といったタワーマンション計画があり、同時に武蔵小山パルム商店街も2階レベルでも移動できる立体的な商店街へ生まれ変わる計画があります。
これは五反田にあるビルの屋上から見た武蔵小山方面で、今はこの2棟のタワーマンションが並んでいますが将来的にはほぼ同じ高さの5棟のタワーマンション群となります。
ズームです。見た感じだと最上階に達して塔屋の建設中といったところですかね？
最後は同じ場所から撮影した新型コロナウイルス感染症へ対応中の医療従事者等に対する敬意、感謝を示すためのブルーインパルスによる東京都心上空飛行です。途中でこの武蔵小山のタワーマンションが出てきます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー武蔵小山
仮称：(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
事業名：武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
用途：共同住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場、駐輪場
総戸数：506戸(非分譲住戸188戸含む)
階数：地上41階、地下2階
高さ：144.504m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,416.38��
建築面積：3,257.06��
延べ面積：53,456.13��
建築主：武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産(売主)
設計者：アール・アイ・エー
施行者：五洋建設
工期：2018年3月15日着工〜2021年6月中旬竣工予定
入居：2021年8月中旬予定
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