プラウドタワー亀戸クロス
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 サンストリート亀戸跡地で建設中のタワーマンション「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)と新たに建設される大型ショッピングモールの完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス
外観完成予想CG[出典:野村不動産]

 「プラウドタワー亀戸クロス」はブライトタワーとゲートタワーの2棟構成で両棟合わせた総戸数は934戸という大規模マンションとなっています。敷地北東側には店舗数約150店、店舗面積28,000屬梁膩燭離轡腑奪團鵐哀癲璽襪盞設されます。

 サンストリート亀戸は店舗面積約20,800屐¬50店舗だったので店舗数だけ見ると約3倍にスケールアップしたショッピングモールとなり、商業施設の3階部分とマンションの4階部分で直結となります。



プラウドタワー亀戸クロス<ブライトタワー> 第一期 価格表
ブライトタワー 第一期 価格表[出典:公式HP]

 そんな「プラウドタワー亀戸クロス」は本日3月14日より第1期150戸申込登録受付開始となっています。販売開始となるのは「プラウドタワー亀戸クロス<ブライトタワー>」側のようで第一期価格表も公開されています。

 最も高い部屋は最上階となる25階のプレミアムスカイフロアにある4LDK、138.44屬良屋で3億円となっています。プレミアムスカイフロアは全戸億ションです。

 ゲートタワーにはルーフバルコニーがありそうな部屋もありますが、その部屋はいったい何億円を想定しているんでしょうね。



プラウドタワー亀戸クロス<ブライトタワー> 第一期 価格表
ブライトタワー 第一期 価格表[出典:公式HP]

 一番安い部屋は5階、2LDK、61.82屬良屋でそれでも6448万円となっています。最多価格帯は7,900万円台で平均的な世帯では手が出せなさそうなマンションとなっています。

 少し前まではこれでも売れてしまうのかなと思っていましたが、購入検討者の中にもコロナウイルス影響による世界同時株安で資金を吹き飛ばした人もいると思うので売れ行きにも影響が出そうですね。



プラウドタワー亀戸クロス 位置図
位置図[出典:野村不動産]

 場所は亀戸駅の東口から徒歩2分の距離ですが路地を入ったところにあり、駅のメインとしては反対側の北口となっています。その北口側にはアトレ亀戸などがありますが「プラウドタワー亀戸クロス」は大型ショッピングモールの隣かつ直結となるので東口でも不便は一切なさそうですね。



プラウドタワー亀戸クロス
敷地配置イメージイラスト[出典:公式HP]

 わかりにくい図ですが公式サイトに掲載されている敷地配置イメージです。敷地の南東角は区立第二亀戸小学校の増築用地となっています。



プラウドタワー亀戸クロス 大型ショッピングモール
大型ショッピングモール完成予想図[出典:公式HP]

 大型ショッピングモールは2020年夏の開業予定となっています。



プラウドタワー亀戸クロス 横丁エリア
横丁エリア完成予想図[出典:公式HP]

 マンションと商業施設の間は路地のある横丁エリアとなっています。



プラウドタワー亀戸クロス 芝生エリア
芝生エリア完成予想図[出典:公式HP]

 芝生エリアにはイベントに使えるステージも設置されます。サンストリート亀戸にもステージがありPerfumeのインディーズ時代に無料ライブをやっていたこともありPerfumeの聖地とも呼ばれていました。ここからもそういったスターが誕生すれば聖地と呼ばれる場所になるかもしれません。



プラウドタワー亀戸クロス プラザ
プラザ完成予想図[出典:公式HP]

 亀戸駅から来たときの入り口となるプラザです。



プラウドタワー亀戸クロス

 「プラウドタワー亀戸クロス」の建設地です。目の前の道路は京葉道路です。



プラウドタワー亀戸クロス

 近くの歩道橋から撮影。手前に大型ショッピングモールが建設され、奥側に板状のブライトタワーとゲートタワーが並びます。巨大な壁となりそうです。



プラウドタワー亀戸クロス

 敷地内にズームです。



プラウドタワー亀戸クロス



プラウドタワー亀戸クロス

 仮囲いの透明部分から見た敷地内です。撮影時の作業工程は杭工事、掘削工事、地中障害撤去工事となっていました。



区立第二亀戸小学校(増築)

 路地を入ったところにある区立第二亀戸小学校の増築用地部分です。この右側の道路を渡ったところに区立第二亀戸小学校にあります。道路を渡って小学校の敷地移動はないと思うので、空中通路が設置されるのではと思っています。



プラウドタワー亀戸クロス

 敷地南西側から撮影。こちら側には亀戸緑道公園があり、この緑道を写真左奥の北側に行くと亀戸駅、その反対側の南側に行くと都営新宿線の西大島駅があります。西大島駅まではGoogleMapだとここから徒歩10分くらいです。



プラウドタワー亀戸クロス

 南側の仮囲いの透明部分から見た敷地内です。かなり広大な敷地です。

 一時期は60階建てツインタワーの計画もあったので見てみたかったですが、ここは自宅から自転車でも行ける場所なので大型ショッピングモールが再びできるのはありがたいです。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 今も設置されていますが最初に設置された建築計画のお知らせです。この外観図と最新の完成予想図を見比べるとショッピングモールのデザインが結構変わっています。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 後から設置された建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プラウドタワー亀戸クロス
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:934戸
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(ゲートタワー)、2,570.61(ブライトタワー)、9,797.37屐幣Χ氾錙
延床面積:42,557.83(ゲートタワー)、54,406.50(ブライトタワー)、58,256.92屐幣Χ氾錙
建築主:野村不動産
売主:野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:前田建設工業
施工者;前田建設工業
工期:2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定