(仮称)TTMプロジェクト
完成予想図[出展:港区]

 田町駅とペデストリアンデッキで直結するオフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ160m)の完成予想図です。三菱自動車の本社が入居していた「第一田町ビル」と隣の「徳栄ビル」の跡地が建設地です。

▼港区:環境アセスメント (2020年1月17日〜2月16日)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧【(仮称)TTMプロジェクト】



(仮称)TTMプロジェクト
立面図[出展:港区]

 立面図です。塔屋が斜めになっていたり各面に段差をつけたデザインとなっています。



(仮称)TTMプロジェクト
断面図[出展:港区]

 断面図を見ると低層部の1階〜4階が店舗フロア、5階が機械室、6階〜29階がオフィスフロアとなるようです。最上階の29階部分に店舗フロアを示すピンク色の部分があるので最上階にレストランか何かが入るのかもしれません。



(仮称)TTMプロジェクト
土地利用平面図[出展:港区]

 歩行者デッキが描かれていますが、隣の「森永プラザビル」の歩行者デッキと繋がるため田町駅直結となります。目の前には田町駅のホームもありますが、グルっと周らないと駅までは行けません。



(仮称)TTMプロジェクト
計画地位置図[出展:港区]

 とは言ってもこの通りJR「田町」駅のすぐ近くで、目の前を通る第一京浜の地下には都営三田線・浅草線の「三田」駅があります。その出入口も計画地内にあるため「三田」駅直結のビルになるかと思います。



(仮称)TTMプロジェクト

 「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。現在は「第一田町ビル」と「徳栄ビル」の解体工事が行われています。



(仮称)TTMプロジェクト

 ここからだと境目がわかりにくいですが左が「第一田町ビル」で右が「徳栄ビル」です。右側の白いビルが「森永プラザビル」(地上24階、高さ100.3m)です。



(仮称)TTMプロジェクト

 田町駅寄りから撮影。将来的には右側の歩行者デッキと繋がり田町駅まで歩道を通ることなく行けるようになります。



(仮称)TTMプロジェクト

 JR田町駅のデッキから撮影。目の前はJRの線路が通っており新幹線も走り抜けていきます。右奥のタワーマンションは「カテリーナ三田タワースイート」で手前が地上28階、最高高さ100m、奥が地上36階、最高高さ125.37mです。これよりも高い超高層オフィスビルがこの場所に建設されます。



(仮称)TTMプロジェクト

 地上から線路越しに見た「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。



(仮称)TTMプロジェクト

 田町駅徒歩圏では最近は途切れることなく超高層ビルやタワーマンションの建設が続いていますが、ちょうどこの方向はあまり超高層がありません。水面下では何か計画が進んでいたりするんですかね。



(仮称)TTMプロジェクト

 鹿島神社と解体中の「第一田町ビル」です。地上部の解体は2020年3月31日までの工期で清水建設によって行われています。



(仮称)TTMプロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、解体工事を行っている清水建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名称:(仮称)TTMプロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目315番1他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:160m(最高160m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,617.93
建築面積:6,000
延床面積:113,000
建築主:田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定