完成予想図[出展：公式HP]
港区虎ノ門四丁目に建設される三井不動産レジデンシャルのタワーマンション「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.56m)の完成予想図です。公式HPがオープンして建物の一部だけ外観がHPに掲載されました。
▼パークコート虎ノ門：公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/
完成予想図[出展：公式HP]
エントランス部分の完成予想図です。店舗はなく住宅のみとなるようです。
間取り図[出展：公式HP]
総戸数120戸でそのうち107戸が角部屋で角住戸率は約90%となります。第一期(2020年6月下旬販売予定)の販売概要を見ると専有面積は44.26�屐�131.54��(1LDK〜3LDK)で、これはその中で一番広い131.54�屬隆崋茲蠅任后�2方向が角部屋となり3方向に窓がある豪華な間取りとなっています。
2019年12月14日にヘリから撮影した虎ノ門方面です。
「パークコート虎ノ門」の建設地にズームです。タワーマンションの敷地としてはあまり広くはありません。
ちょっと古いですが2019年10月26日に撮影した「パークコート虎ノ門」の建設地です。「葺手第二ビル」(地上8階、1981年9月竣工)と「田中山ビル」(地上11階、1993年6月竣工)の跡地が建設地となっています。
見ての通り傾斜地が建設地となっていますがエントランス辺りまではゆるい坂道となっています。この坂を下った場所が最寄駅となる東京メトロ日比谷線「神谷町」駅で徒歩4分の距離です。
少し坂の上から撮影。ちょうど隙間からは東京タワーが見えています。
その東京タワーから見た「パークコート虎ノ門」の建設地方面です。こちらの写真はさらに古く8月24日の撮影です。
建設地にズームです。こうして東京タワーから建設地が見えるということは、逆にここに建つマンションの低層階からも東京タワーが見えるということになります。ただ、この辺りは将来超高層ビルが建設されてもおかしくない場所なので、ずっと東京タワーが見えるとは限りません。
ところで背後には「ホテルオークラ東京 別館」がありますが、野村不動産によって「(仮称)六本木一丁目計画」として敷地南側に地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錙�敷地北側に地上21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟へ建て替える計画があります。地価は上がりそうな気はしますが超高層ビルに囲まれて視界は遮る建物が多くなりそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークコート虎ノ門
計画名：(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地：東京都港区虎ノ門４丁目20番5,22番
用途：共同住宅
総戸数：120戸（事業協力者住戸13戸含む）
階数：地上21階、塔屋1階
高さ：88.56m(最高高さ88.56m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1,941.24��
建築面積：1,042.00��
延床面積：14,975.17��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2019年9月24日着工〜2022年1月31日竣工予定
入居：2022年4月下旬予定
