月島で建設中のタワーマンション「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」(地上32階、最高高さ122.15m)です。チャーターしたヘリから撮影しました。
そろそろ上棟する頃かと思っていましたが鉄筋コンクリートが見えるので上棟はまだ先のようです。
月島駅周辺はこのようなタワーマンション群となっておりそこに新たに加わります。ちなみに自分がビル撮影を始めたのは15年以上前にこのタワーマンション群を実際に見たのがきっかけです。当時から墨田川と運河沿いのリバーシティ21のタワーマンション群がありました。
これは昨日のブログに載せた「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)の空撮ですが、中央奥に見える建設中のタワーマンションが「ミッドタワーグランド」です。
空撮と同じ日に撮影した「ミッドタワーグランド」です。建設地と清澄通りの間にはこういった戸建てやマンションが建ち並んでいます。月島駅のすぐ近くのため将来、再開発があってもおかしくない場所です。
月島駅に近い北側にはメインアプローチが整備されます。
建設地は「月島もんじゃストリート」とも呼ばれている「月島西仲通り 二番街」沿いです。住宅以外に店舗29戸とのことなので低層部にはもんじゃ屋などが入るものと思われます。また、元々建設地にはパチンコ屋があったため再びパチンコ屋が入居予定となっています。
住宅フロアは3階〜31階で最上階の32階はスカイラウンジやフィットネススタジオなどがある共用施設のみのフロアとなります。
最近のタワーマンションは完成してからも売っているところは珍しくありませんがここは完成前に完売しています。月島駅まで徒歩2分という近さで利便性が高く、最上階全てが共用施設というところも評価されたのかなと勝手に思っています。実際に住むとこういった共用施設は滅多に使わないと思いますが、もし自分がタワーマンションを買うことがあるならば眺望のある共用施設が重要ポイントの一つとなります。とは言っても経済的理由によりタワマン購入は今のところ無理そうです(^^;)
大きな通りには面していないので標準レンズだと低層部を全部入れて撮るには超広角のレンズがないと無理そうです。
近くの大きな通りはこの清澄通りとなりますが、このように一本中に入った場所が建設地となっています。右側に見えるスマートなタワーマンションは「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)です。「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」は地上32階、最高高さ122.15mで低くはありませんが、これくらいの規模と比較すると高さの差は感じてしまいますね。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：MID TOWER GRAND（ミッドタワーグランド）
計画名：月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地：東京都中央区月島１丁目5000番 他（地番）
用途：共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
階数：地上32階、地下1階
高さ：121.00m（最高高さ122.15m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,883.19��
建築面積：3,407.76��
延床面積：53,676.25��
建築主：月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
設計者：佐藤総合計画
施工者：大成建設
工期：2017年3月1日着工〜2020年10月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定
