イメージパース[出典：野村不動産ホールディングス]
芝浦一丁目で計画されている大規模再開発「(仮称)芝浦一丁目計画」の完成予想図です。左が�鬼�として先に建設されるS棟で地上45階、高さ232.55m、右が�挟�として後から建設されるN棟で地上47階、高さ232.55mという巨大なツインタワーが誕生します。
右側のB棟がある場所には「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)が建っており、その解体もあるのでツインタワーとして完成するのは2031年と10年以上先となります。
同再開発の敷地となる「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」はNREG東芝不動産が保有しており、その隣のカートレイン乗降場跡地を東日本旅客鉄道が保有しています。この2社が建築主となりますが、NREG東芝不動産は野村不動産グループということもあり野村不動産も同再開発に参画しています。
計画断面イメージ[出典：野村不動産]
両棟の低層部には商業施設が入り中層部はオフィスフロアとなります。そしてS棟の高層部はホテル、N棟の高層部は住宅フロアとなります。
配置図[出典：野村不動産]
建設地の北は首都高、東は芝浦運河、西はJR各線やモノレール、そして南にはツインタワーのオフィスビル「シーバンス」(地上24階、高さ106m)があります。
位置図[出典：野村不動産]
このように浜松町駅がメインの最寄り駅となりますが、この位置図の右下にあるゆりかもめの「日の出」駅の方が近いです。
イメージパース[出典：野村不動産]
少し古い完成予想図です。最新の完成予想図との違いはオフィスフロア部の黒い縦線くらいで大きな変更はないように見えます。
イメージパース[出典：野村不動産]
両棟の間には大きな広場「(仮称)セントラルプラザ」が整備され、芝浦運河沿いには水上テラスも整備される計画となっています。
イメージパース[出典：内閣府]
また、芝浦運河沿いには商業と一体となった船着場や照らすも整備されます。正直、今のこの辺りは地味な場所ですがこの再開発が終わると大きくイメージが変わりそうです。
そんな「(仮称)芝浦一丁目計画」ですが現地には建築計画のお知らせが設置されました。地上45階、高さ232.55mとなる�鬼�S棟は2021年9月1日着工予定で清水建設が施工者となっています。
建設地となる「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)です。この右側に低層棟がありますがそこが�鬼�S棟の建設地となります。
この「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」は将来解体され�挟�N棟に建て替えが行われます。
解体時期はわかりませんがこの中央が凹んだ特徴的なデザインを見られるのはあと5年くらいでしょうか？まだ解体まで何年もあるとは思いますが見納めとなります。
�鬼�S棟が建設されるのはこの商業施設が入る低層棟部分となります。
駐車場の出入り口もありますがこういった施設は閉鎖となるんですかね。
解体工事のお知らせはまだ見当たりませんでしたがいつから解体工事が始まるんでしょうね？
この低層棟の上部はこのような広場となっています。
レインボーブリッジからの景色です。右側で建設中のビルがソフトバンクの本社となる地上40階、高さ208.83mの超高層ビルですが、それよりも高いツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画」が将来出現します。レインボーブリッジやお台場から東京湾越しに見る東京の景色が大きく変わりそうです。
■物件概要■
計画名：(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事 建築計画
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途：事務所、商業施設、ホテル、住宅、駐車場
階数：地上45階、地下3階（�鬼�S棟）
階数：地上47階、地下3階（�挟�N棟）
高さ：232.55m
構造：SRC造、S造、RC造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：40,104.74��
建築面積：29,800��
延床面積：549,869.65��
建築主：NREG東芝不動産、東日本旅客鉄道
設計者：槇総合計画事務所、清水建設
施工者：清水建設（�鬼�工事）、未定（�挟�工事）
工期：2021年9月1日着工〜2031年3月1日竣工予定
入居：2021年1月下旬予定
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