文京ガーデン
完成予想図[出典：再開発組合]
「春日・後楽園駅前地区」で建設中の「文京ガーデン」の完成予想図です。右のタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)、左のオフィスビルが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)、左下のマンションが「文京ガーデン ザ サウス」、真ん中の小さなマンションが「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階、最高高さ50.36m)です。
街区各棟名称[出典：再開発組合]
このように虫食い状態の街区となりますが大規模な再開発が行われています。街区真ん中には南北に連なる約6,500�屬離�ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。
文京シビックセンターから見た「文京ガーデン」の建設地です。目の前のタワークレーンは「文京ガーデン ゲートタワー」です。
セスナから見た「文京ガーデン」方面です。右が「東京ドーム」で中央が「文京シビックセンター」、そしてその左が「文京ガーデン」の建設地です。
パークコート文京小石川 ザ タワー
「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。かなり近く深く掘って工事が行われています。
地上から見た様子です。地下2階で都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階に商業施設、6階が住宅のメインエントランスや中庭となり、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置され、そして8階〜39階が住宅フロアとなります。最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。
総戸数は577戸で販売総戸数390戸、事業協力者住戸187戸となっています。2019年3月上旬販売開始予定で第1期の販売予定価格は7000万円台〜3億6000万円台（43.14�屐�127.34�屐砲箸覆辰討い泙后�パークコートブランドだけあって普通の会社員には手が出せないマンションです。
現地看板を撮影した完成予想図です。三井不動産レジデンシャルのパークコートブランドですが、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産の3社となっています。
■物件概要■
名称：パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地：東京都文京区小石川１丁目102番1、102番2、102番3
用途：共同住宅、事務所、店舗
総戸数：577戸（販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画）
階数：地上40階、地下2階
高さ：140.40m(最高高さ148.45m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：現場造成杭、直接基礎
敷地面積：6,208.60��
建築面積：4,004.84��
延床面積：84,326.08��
建築主：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者：日本設計
施工者：清水建設
工期：2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居：2021年7月下旬竣工予定
文京ガーデン ゲートタワー
「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。
タワークレーン2基で鉄骨がどんどん組まれて行っています。
このように「文京シビックセンター」の目の前のため展望台からの眺望がどうなるかが気になるところです。
バスが止まっているあたりに「グリーンバレー」が整備されるものと思われます。
■物件概要■
名称：文京ガーデン ゲートタワー
計画名：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地：東京都文京区小石川１丁目地内
用途：事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数：157戸（うちワンルーム43戸）
階数：地上23階、地下2階
高さ：104.49m(最高高さ110.70m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：9,315.59��
建築面積：5,237.21��
延床面積：94,728.34��
建築主：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者：日本設計
施工者：大成建設
工期：2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定
文京ガーデン ザ サウス
「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。
30�屐�60�屬旅�さの住宅棟となります。こちらの棟に関しては階数や高さの数値は出ていませんが20階程度と思われます。
