イメージパース[出典：東京都]
昨日、東京都より2018年7月31日に「中野二丁目地区市街地再開発組合」の設立を認可すると発表がありました。同組合による「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」は地上37階、高さ約145mの住宅棟と地上20階、高さ約120mの事務所棟の2棟構成で延べ面積約96,200�屬箸覆蠅泙后�
事業協力者に西松建設、参加組合員に住友不動産が参画しており、2019年3月に権利変換計画認可、2019年10月に着工、2022年12月に竣工予定となっています。総事業費は約633億円が見込まれています。
▼東京都：報道発表資料（2018年07月30日）
中野二丁目地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼建設通信新聞（2018年7月31日）
都が本組合設立認可/約9万�嶌導�発施設、事業協力者に西松/中野二丁目再開発
断面図[出典：東京都]
このように事務所棟の低層部には5フロアを使った店舗フロアとなります。
位置図[出典：東京都]
建設地はこのように中野駅のすぐ南側です。
配置図[出典：東京都]
中野駅に近い側が事務所棟でその南側に住宅棟が配置されます。住宅棟東側の2階レベルの高さに「光の上の広場」が整備されます。
中野駅から見た「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。これは2014年末の撮影ですが東京都住宅供給公社の「中野駅前住宅」が建ち並んでいます。この駅に近い側が事務所棟となります。
2015年1月の「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地の空撮です。赤く色を付けた場所が建設地で地区面積は約1.0haあります。手前のタワーマンションは「中野ツインマークタワー」(地上29階、最高高さ112.2m)です。これよりも大きなオフィスビルとタワーマンションが建つことなります。
中野駅周辺の空撮です。中野駅前のシンボル「中野サンプラザ」の解体再整備計画の話もありますが、新しい中野区長が再検討すると言ったそうですしどーなるんでしょうね？こっちの再開発事業よりも気になります。
■物件概要■
事業名：中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途：住宅、事務所、店舗、公益施設、駐車駐輪場等
階数(住宅棟)：地上37階、地下1階
高さ(住宅棟)：約145m
階数(事務所棟)：地上20階、地下2階
高さ(事務所棟)：約120m
地区面積：約1.0ha
延床面積：約96,200��
建築主：中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
事業協力者：西松建設
工期：2019年10月着工〜2022年12月竣工予定
総事業費：約633億円
