文京ガーデン
2018年6月22日「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の街区全体名称が「文京ガーデン」に決定したと春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合より発表されました。それに伴い各棟の名称も発表されています。
「文京ガーデン」は「文京シビックセンター」の北側に位置する街区で、当初の計画よりは多少遅れてしまいましたが現在はこのように着々と工事が進められています。
▼春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合(2018年6月22日)
街区全体名称を「文京GARDEN（ガーデン）」に決定しました。
街区各棟名称[出典：再開発組合]
街区は大きく南街区、北街区、西街区の3つに分かれており、その街区の中心には南北に連なる約6,500�屬離�ープンスペースとなる「グリーンバレー」が整備されます。
完成予想図[出典：再開発組合]
パークコート文京小石川 ザ タワー
40�屐�130�屬離侫．潺蝓璽織ぅ廚鮹羶瓦箸靴森眩惱斬霤錣痢�パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画している大規模再開発ですが、パークコートブランドということでこの棟に関しては三井不動産レジデンシャルがメインとなるようです。
現在は山留工事中でしょうか？地上部の建設が始まるのはまだまだ先になりそうです。
地上から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。角には低層の業務・商業棟となる「文京ガーデン ノーステラス」が建設されます。
左の超高層ビルは「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)で今回の再開発には参加していません。右のタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)でこれよりも遥かに高いタワーマンションがこの場所に建つこととなります。
■物件概要■
名称：パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地：東京都文京区小石川１丁目102番1、102番2、102番3
用途：共同住宅、事務所、店舗
階数：地上40階、地下2階
高さ：140.40m(最高高さ148.45m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：現場造成杭、直接基礎
敷地面積：6,208.60��
建築面積：4,004.84��
延床面積：84,326.08��
建築主：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者：日本設計
施工者：清水建設
工期：2016年3月31日着工〜2021年7月15日竣工予定
文京ガーデン ゲートタワー
業務棟となる「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。右下は「文京ガーデン ザ サウス」です。
左側では鉄骨鉄筋コンクリート造の施工中のようです。
この部分は60人規模の保育施設を有する「文京ガーデン センターテラ」となります。
地上から見た「文京ガーデン ゲートタワー」の建設地です。
■物件概要■
名称：文京ガーデン ゲートタワー
計画名：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地：東京都文京区小石川１丁目地内
用途：事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数：157戸（うちワンルーム43戸）
階数：地上23階、地下2階
高さ：104.49m(最高高さ110.70m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：9,315.59��
建築面積：5,237.21��
延床面積：94,728.34��
建築主：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者：日本設計
施工者：大成建設
工期：2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定
文京ガーデン ザ サウス
地上から見た「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。30�屐�70�屬梁人佑淵織ぅ廚僚斬霤錣箸覆蠅泙后�こちらの棟に関しては階数や高さは不明です。
文京ガーデン ザ ウエスト
小規模住宅と小型事務所の複合施設となる「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階、最高高さ50.36m)です。以前どこかで見た情報だと地権者用のビルのようです。
2018年9月末竣工予定で一足先に完成します。
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