品川駅から海側に徒歩数分の場所で建設中の「(仮称)はとバス港南ビル」(地上26階、高さ114.36m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。図の階数を数えてみると25階建てに見えるので26階は機械室かもしれません。
以前の情報では地上27階で、1,2階が店舗、保育所、3階〜14階がオフィスフロア、15階が住宅部の共用部、そして16階以上が総戸数139戸の共同住宅となっていました。この完成予想図を見る限りでは15階が構造切り替えフロアで16階〜25階が共同住宅といった感じになっていそうです。
オフィスフロア部の基準階平面図です。オフィスフロアはこのような無柱空間となります。この上に住宅フロアなので15階は構造切り替えフロアになるものだと勝手に思っています。
近くの歩道橋から撮影した「(仮称)はとバス港南ビル」の建設地です。かつては「港南一丁目市街地住宅」(地上11階、地下1階)と4階建てのオフィス棟がありました。
少し広角で撮影。背後のオフィスビルは「港南Ｗビル」(地上21階、最高高さ101.1m)です。
地上から撮影。背後の高層部が共同住宅になっているビルが「品川東急ビル」(地上20階、高さ80.191m)で、右側に見切れているビル「SSJ品川ビル」(地上18階、高さ85.447m)です。そして撮影場所で後ろを向くと「品川フロントビル」(地上19階、高さ99m)があります。このように「(仮称)はとバス港南ビル」は超高層ビルに囲まれた場所に建設されます。
建築計画のお知らせです。
■(仮称)はとバス港南ビルの物件概要■
仮称：(仮称)はとバス港南ビル
計画名：(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
所在地：東京都港区港南１丁目6番5号 外
用途：事務所・集合住宅・店舗・保育所
階数：地上26階、地下2階
高さ：114.36m
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
敷地面積：3,969.84��
建築面積：1,758.23��
延床面積：36,529.07��
建築主：はとバス、都市再生機構
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年10月31日着工〜2019年2月上旬竣工予定
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