(仮称)西新プロジェクト 完成予想図[出典：東京建物]
福岡県福岡市の西新駅直結となる「(仮称)西新プロジェクト」(地上40階、高さ約140m)の完成予想図です。商業施設も併設される東京建物による総戸数約330戸のタワーマンションとなります。
建設地には既存施設として商業施設の「西新エルモールプラリバ」があり現在は解体工事中ですが、全てを解体するわけではなく減築した後、高層住宅を増築するという手法が採用されました。これは計画地内にある福岡市営地下鉄「西新」駅から地上への通路・階段を維持するためと、商業施設の早期開業を実現するため採用されたとのことです。
▼東京建物：ニュースリリース（2017.3.21）
〜既存商業施設を減築、高層住宅を増築〜 「（仮称）西新プロジェクト」計画概要について
2016年11月に撮影した「西新エルモールプラリバ」です。2015年7月には営業を終了しており、この時点で建物は仮囲いで囲まれ解体工事が行われていました。左側（東側）の地上部は解体され住宅部が増築され、右側（西側）は8階建てから4階建ての商業施設へ減築・改修されます。
(仮称)西新プロジェクト 減築・増築概要[出典：東京建物]
このように商業施設を減築し、同敷地内に共同住宅を増築するプロジュエクは例がないそうです。最近は大型店舗の閉鎖のニュースを耳にすることが多くなりましたが、今後はこの手法を使うところも出てきそうですね。東京建物もモデルケースとなることを期待しているとのことです。
裏から撮影。こちら側は4階建ての商業施設へ減築されます。
■(仮称)西新プロジェクトの物件概要■
計画名称：(仮称)西新プロジェクト
所在地：福岡県福岡市早良区西新4 丁目1 番1
用途：店舗・共同住宅・駐車場
総戸数：約330戸
階数：地上40階、地下2階
高さ：約140m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約4,200��
延床面積：約51,000��
建築主：東京建物
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店(予定)
工期：2018年1月着工〜2021年度竣工予定
開業：2019年度に商業部分一部先行開業予定
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