大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 高さ390mの超高層ビルなどが建設される「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」です。高さ390mのB棟は着工が2023年度、竣工が2027年度とまだまだ先ですが、A棟、C棟、D棟の建設に向けて同計画地では既存ビルの解体工事が着々と行われています。


日本ビルヂング
 現在、部分解体工事が行われている「日本ビルヂング」です。1フロアが巨大なビルですがこの手前側がまず最初に解体されます。

日本ビルヂング
 この解体後の跡地には地上9階、高さ65mのD棟が建設され、下水ポンプ場や事務所などとなります。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
 東京駅側から撮影。「日本ビルヂング」は現在閉鎖されていますが、部分解体が終わるとまた数年間はオフィスビルとして使用するようです。2022年度から解体工事が始まり、跡地には地上61階、高さ390mのB棟が建設されます。

朝日生命大手町ビル
 隣の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)もB棟の建設地であり、2022年度から解体工事が行われる予定となっています。

JXビル
 「日本ビルヂング」の隣に建つる「JXビル」(地上20階、最高高さ84m)です。こちらは「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」では地上1階、地下5階、高さ5mのC棟の建設地となります。地下にある変電所設備が入るビルで、一般的には地上部が大規模広場として利用されます。

JXビル
 解体工事用の足場が組み始めています。

大和呉服橋ビル
 「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の一番日本橋側に建つ「大和呉服橋ビル」です。この場所には地上37階、高さ230mのA棟が建設されます。着工が2017年度予定なので今年中には解体工事が始まるかと思います。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 開発事業のお知らせ
 開発事業のお知らせです。B棟の高さ390mばかり目立ってしまいますが、A棟の高さ230mもかなりの高さです。六本木ヒルズが最高高さ238.05mなのでそれよりちょっと低いだけの高さです。

■大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 物件概要(全体)■
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:31,400
建築面積:20,300
延床面積:680,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定

■A棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上37階、地下5階
高さ:230m
建築面積:3,900
延床面積:140,000
工期:2018年度着工〜2021年度竣工予定

■B棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上61階、地下5階
高さ:390m
建築面積:13,200
延床面積:490,000
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定