幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典：内閣府地方創生推進事務局]
海浜幕張駅の千葉寄り、陸側の「幕張新都心若葉住宅地区」の完成予想図です。この通り合計6棟のタワーマンションが計画されています。
「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮に街区を書き込んでみました。上記の図が出たときはB-2(2020年)、B-3(2021年)、B-4(2027年)、B-5(2029年)街区が46階建て、B-6(2026年)、B-7街区(2019年)が37階建てのタワーマンションとなっていました。現在はB-2街区が計画通り地上37階で着工しており、B-7街区には建築計画のお知らせが設置されています。それによると地上48階建てとなっており2フロアほど規模拡大しています。
(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
先行して着工した「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」(地上37階、高さ132.89m)です。
仮囲いがあり中はよく見えませんでしたが、右端に見えるように重機が入っているのが確認できました。
建築計画のお知らせです。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発などが名を連ねています。
■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)の物件概要■
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18,1-19(地番)
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数：637戸
階数：地上37階
高さ：132.89m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：20,518.63��
建築面積：8,312.73��
延床面積：68,944.05��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2016年7月1日着工〜2019年4月30日竣工予定
(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
既に着工予定日(2017年1月10日)を過ぎている「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」(地上48階、高さ172.40m)の建設地です。
写真中央奥に見えるのが千葉県で最も高い「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)」です。このB-2街区に建設されるタワーマンションは千葉県で2番目の高さとなります。
幕張は一つ一つの街区が大きいので海浜幕張駅までは徒歩12分くらいでしょうか。そこそこの距離があります。ただ計画されて造られた街だけあって街はキレイです。
今回は東京オートサロンのついでで撮りに行きましたが、次に幕張に行くときも何かイベントのついでになるかと思います。そのときには無事に着工しているとうれしいです。
こちらの建築主、設計者、施工者はB-7街区と同じです。ここ「幕張新都心若葉住宅地区」は熊谷組が全部施工していくんですかね。
■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)の物件概要■
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：835戸
階数：地上38階、地下1階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00��
建築面積：10,562.27��
延床面積：99,503.70��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2017年1月10日着工〜2020年4月30日竣工予定
幕張新都心若葉住宅地区
「幕張新都心若葉住宅地区」の真ん中にある「若葉3丁目公園」です。右奥がB-7街区で左奥がB-2街区です。
余談ですがポケゴーをやっていたらここの公園はシェルダーの巣になっていました。巣は移動するので今の巣かはわかりません。
「若葉3丁目公園」横にB-6街区です。何か工事をしていると思ったら「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画販売センター」となっていました。ここにモデルルームができりょうです。ちなみにモデルルームの建築主は三井不動産レジデンシャル単体となっていました。
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