豊洲地区1-1街区 完成予想図[出典：建設通信新聞]
豊洲５丁目の「豊洲地区1-1街区」において東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産が地上50階、高さ約180mのタワーマンションなど総延べ床面積約14.8万�屬諒９膤�発を計画していると、建設通信新聞、日刊建設工業新聞、江東区議会議員の鈴木あやこさんのブログなどで報じられました。延床面積は約14万5000�屬覗躙与�約1200戸という規模で計画されています。
▼建設通信新聞：2016年12月13日
延べ15万�屐�18年度着工/50階建て超高層住宅など/東急不、NIPPO、大成有楽不
▼日刊建設工業新聞：2016年12月13日
東急不ら／東京・豊洲（江東区）に高さ１８０ｍのマンション、１８年度着工めざす
▼鈴木あやこ江東区議会議員：2016年12月12日
豊洲地区の開発について（防災・まちづくり対策特別委員会）
豊洲地区1-1街区 位置図[出典：建設通信新聞]
計画地は豊洲駅近くのゆりかもめと豊洲西小学校に挟まれた場所で、豊洲駅から徒歩数分の位置です。
豊洲地区1-1街区 配置図[出典：鈴木あやこ江東区議会議員のブログ]
配置図です。「豊洲地区1-1街区」はA街区とB街区に分かれており、A街区は既存の変電所となり、B街区が今回判明した再開発となります。この場所は東急不動産がツインタワーのタワマンを建てるという話がありましたが、人口増加で小学校が定員オーバーになるため商業施設だか何かが建設されるという話もありました。結局は計画地の一部2600�屬鮃湘豢茲望�渡し、隣接する豊洲西小学校を増築することによってタワマン建設となるようです。
計画では敷地内に園児数約220人の保育所、そして約1600�屬寮験萢�便施設も建設されます。また、プロムナード(散策路)や広場も新設し東電堀へと繋がるようになります。配置図を見る限りでは豊洲六丁目第二公園が小さく感じそうなレベルのオープンスペースとなりそうです。
「豊洲地区1-1街区」の空撮(10月15日撮影)です。赤色を付けた場所が計画地で、レンタルのニッケン、ヤマト運輸、保育園の跡地と現在はパーキングとなっている約2万4300�屬箸い�広大な敷地です。
50階建てのタワマン建設地にズームです。角地の小さな建物がA街区の変電所です。
空撮と同じ日に地上から撮影した「豊洲地区1-1街区」です。既に更地になっているので各種手続きが進めば無事に着工となりそうです。今後のスケジュールとしては2017年11月の都市計画決定、2018年度に着工、2021年度の竣工を目指します。豊洲西小学校の増築は2020年度の着工、2021年度の完成を予定しています。
■豊洲地区1-1-B街区 住宅棟の物件概要■
計画名：豊洲地区1-1-B街区 住宅棟
所在地：東京都江東区豊洲５丁目
用途：共同住宅
総戸数：約1200戸
階数：地上50階
高さ：約180m
敷地面積：約24,300��(全体)
延床面積：約145,000��
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
工期：2018年度着工予定〜2021年度竣工予定
