モノレールから撮影(2016.8.7)した大規模再開発「TGMM芝浦プロジェクト」です。田町駅とはペデストリアンデッキで直結となる大規模再開発で、地上32階、高さ168.98mのA棟、地上36階、高さ約180mのB棟、地上9階、高さ約45mのホテル棟が建設されます。
この鉄骨を組み始めたところが「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト A棟」(地上32階、高さ168.98m)です。超高層オフィスビルとなります。
この写真右下のあたりに「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト B棟」(地上36階、高さ約180m)が建設されます。そして中央の青いビル「住友不動産田町駅前ビル」の手前が「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト ホテル棟」(地上9階、高さ約45m)の建設地です。
「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト A棟」です。このときは2基目のタワークレーンが組立中でした。また、右側の建物は「生活支援施設棟」(地上6階、高さ約35m)で既存建物の「港区スポーツセンター プール棟」をリニューアルして使用しています。
8月11日に地上から撮影した「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト A棟」です。かなりわかりにくいですが3基目のタワークレーンの設置が始まっていました。今はタワークレーン3基になっているかと思います。
別角度からもう1枚。建設地は「旧芝浦小学校・幼稚園」や「港区スポーツセンター」など港区施設があった場所でしたが、近くの東京ガス所有の土地に「みなとパーク芝浦」を建設しスポーツセンターを移転しました。そのときに港区と東京ガスで土地を交換しており、その土地の有効活用をするために、三井不動産・三菱地所を事業パートナーとして「TGMM芝浦プロジェクト」の開発を行っています。「TGMM」についての公式の説明は見たことがありませんがきっと東京ガスの「TG」、三井不動産の「M」、三菱地所の「M」です。
田町駅の通りには小さなビルがズラッと並んでいますが、来年１月31日までの工期で解体工事が始まっていました。現地には「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物(商店街棟)」(地上6階、高さ34m)として建築計画のお知らせも設置されていました。1階〜5階が店舗、6階が住宅(権利者用)となります。
TGMM芝浦プロジェクト 配置図[出典：三井不動産]
TGMM芝浦プロジェクト 完成予想図[出典：三井不動産]
■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)の物件概要■
計画名：(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地：東京都港区芝浦３丁目
用途：事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数：地上32階、地下2階
高さ：168.98m(最高高さ168.98m)
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭併用直接基礎
敷地面積：10,717.535��
建築面積：8,384.81��
延床面積：148,964.17��
建築主：三井不動産、三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：大成建設
工期：2015年10月1日着工〜2018年6月30日竣工予定
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