池袋駅から北東側に少し行った場所にある解体工事中の豊島区旧庁舎です。「(仮称)豊島プロジェクト既存解体工事 A敷地」として11月30日までの工期で解体工事が行われています。
少し中に入った場所にある中池袋公園前から撮影。黄色の外観の区庁舎でしたがもうその姿を見ることは出来ません。
隣の解体工事中の豊島公会堂です。こちらは「(仮称)豊島プロジェクト既存解体工事 B敷地」として12月31日までの工期で解体工事が行われています。
別方向から撮影。左側が豊島公会堂で右側が第二庁舎です。
少しだけ解体工事中の外壁を見ることが出来ました。
これは解体工事前にサンシャイン60の展望台から撮影した豊島区旧庁舎と豊島公会堂です。中央の黄色の建物と通路で通路で繋がっているL字型の建物が庁舎で、L字型の左側が公会堂です。
豊島区旧庁舎跡地活用事業「(仮称)豊島プロジェクト」完成予想図[出典：東京建物]
解体後の跡地は東京建物、サンケイビルによって豊島区旧庁舎跡地活用事業「(仮称)豊島プロジェクト」として再開発されます。
豊島区旧庁舎跡地がA敷地で地上33階、高さ158.28mのシネコンとオフィスが入る複合ビルが建設されます。2〜6階がシネコン（10スクリーン・1800席）、7階がカンファレンスホール（約400席）、そして8階以上がオフィスフロアとなります。
豊島公会堂と第二庁舎の跡地がB敷地で地上8階、高さ41.27mの新ホールや劇場等が入る施設と新区民センターが入る施設が建設されます。計画では2階からが豊島区の新ホール（1300席）となり、竣工後には豊島区が取得し運営・管理を行います。
豊島区の新ホール以外の民間施設は70年の定期借地権が設定されており、その間は民間業者が維持管理・運営を行います。これら再開発により8つの劇場が整備されることとなります。近くでは他にもシネコンが入るビルも計画されており映画館と言えば池袋となるかもしれません。
現地では「(仮称)豊島プロジェクト」の建築計画のお知らせも設置されています。12月1日から着工、2020年5月31日の竣工予定です。施工者は解体工事と同じく鹿島建設です。
■(仮称)豊島プロジェクト（A棟）の物件概要■
計画名：(仮称)豊島プロジェクト（A棟）
所在地：東京都豊島区東池袋１丁目18番
用途：事務所、映画館、集会場、店舗、駐車場
階数：地上33階、地下2階
高さ：158.28m
構造：S造＋RC造＋SRC造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,619.67��
建築面積：2,195.00��
延床面積：68,675.00��
事業者：東京建物（代表）、サンケイビル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年12月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
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