建替えのため解体工事中の渋谷区庁舎です。随分と解体が進み地上部から姿が消えるまであともう少しとなりました。解体後はこの写真奥の神南小学校北側に面した位置に渋谷区新庁舎(地上15階、高さ71.24m)が建設されます。現在の渋谷区庁舎は美竹公園の隣の仮庁舎に一時的に移転しています。
ところで昨日、「バケモノの子」が今夏に「金曜ロードSHOW!」にてテレビ初放送されるという記事出ていましたが、その「バケモノの子」では解体前の渋谷区庁舎が出てきます。他にも「青山パークタワー」など渋谷にある実在の建物が色々と出てくるので、渋谷の街を知っている人はそういった面でも楽しめる映画です。
NHK放送センターの入り口あたりから撮影。ここからだと既存ビルがほとんど見えなくなりました。青い鉄塔の時計があるたたりは広場となり、その背後に新渋谷公会堂が建設されます。
この辺りが解体工事中の渋谷公会堂です。この跡地には三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンション「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」(地上39階、最高高さ143.08m)が建設されます。ここは70年の定期借地権が設定されており、本来その権利金を渋谷区に三井不動産レジデンシャルが支払うこととなりますが、その権利金は支払わずに渋谷区新庁舎と新渋谷公会堂を建設して無償で渋谷区に譲渡する契約となっています。
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの配置図[出典：渋谷区]
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの完成予想図[出典：渋谷区]
新庁舎、新公会堂断面図[出典：渋谷区]
渋谷区新庁舎 15階【区民交流ゾーン】[出典：渋谷区]
毎回書いていますが、最上階の15階は区民交流ゾーンとなり展望スペースも設けられます。マンションだと22,23階くらいの高さかと思いますが、ここは高台のため渋谷駅方面を眺めるには良いスポットとなりそうです。
■(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟の物件概要■
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
階数：地上39階、地下3階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00��
建築面積：1,690��
延床面積：60,420��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：未定
工期：2016年6月上旬着工〜2020年5月下旬竣工予定
■(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)の物件概要■
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番20,28番80,96番1,96番2
用途：区役所、公会堂
階数：地上15階、地下2階
高さ：71.24m
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：7,853��
建築面積：4,410��
延床面積：40,970��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：未定
工期：2016年6月上旬着工〜2019年1月下旬竣工予定
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