西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典：住友不動産]
大崎駅から南へ約400m(徒歩6分)「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。左側が業務棟となるA街区で地上24階、高さ114.12m、延床面積177,988.56�屬箸覆蠅泙后１βΔ�住宅棟となるB街区で地上22階、高さ82.59m、延床面積41,429.90�屐∩躙与�423戸となります。ここは広大な敷地の大規模再開発であり、A街区とB街区の間には約6,000�屬領价呂�整備されます。それに加えて業務棟の両端にも約1,000�屬領价呂�2ヶ所整備されます。
「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地全体です。見ての通りかなり広いです。手前から右上にかけての場所に22階建てのマンションが建設されます。そして敷地奥に業務棟が建設されます。
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典：住友不動産]
このように北東側に業務棟、南側に住宅棟が配置されます。都心方面となる北側の景色はほぼなさそうですが、南側は住宅街が広がっているので視界は良さそうです。
業務棟の建設地です。オフィスフロアは基準階賃貸面積約1,600坪超という都内最大級の広さとなります。室内に柱型がない整形無柱空間となるので圧巻の広さとなりそうです。
別角度からもう1枚。
モックアップが設置されていました。個人的には好きなガラスカーテンウォールとなりそうです。
最初の撮影位置に戻ってプレハブ事務所です。これだけの大規模再開発になるとプレハブ事務所も大きいです。
建築計画のお知らせです。
■西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)の物件概要■
名称：西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(A街区)
所在地：東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上24階、塔屋1階、地下2階
高さ：114.12m
構造：RC造、SRC造、S造（柱CFT造）、柱頭免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：19,927.70��
建築面積：7,748.92��
延床面積：177,988.56��
建築主：西品川一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2015年7月9日着工〜2018年1月10日竣工予定
■西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)の物件概要■
名称：西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地：東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途：共同住宅、駐車場、その他
総戸数：423戸予定
階数：地上22階、塔屋1階、地下2階
高さ：82.59m
構造：RC造、免震構造
基礎工法：場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積：10,153.09��
建築面積：2,799.99��
延床面積：41,429.90��
建築主：西品川一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業（住宅工区）、大成建設（事業所工区）
工期：2016年1月5日着工〜2018年6月30日竣工予定
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