現在、解体工事が行われている渋谷公会堂です。解体後の跡地には三井不動産レジデンシャルによって70年の定期借地権が設定された地上39階、最高高さ143.08mの分譲のタワーマンション「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」が建設されます。渋谷駅からは多少距離はありますが渋谷駅徒歩圏の高台で、代々木公園も徒歩圏といった立地です。
NHKの敷地への入り口あたりから撮影。
もう1枚別方向から撮影。左端に見切れているのは解体中の渋谷区庁舎です。その渋谷区庁舎の跡地には新渋谷区庁舎と新渋谷公会堂が建設されますが、建築主は三井不動産レジデンシャルとなっており、建設後に渋谷区に定期借地権の権利金の変わりに無償で譲渡する契約となっています。つまり渋谷区が三井不動産レジデンシャルに土地を提供するから新渋谷区庁舎と新渋谷公会堂を建ててねという話です。
建築計画のお知らせです。2月1日設置なので前回撮影に行った翌日です。撮影翌日に建築計画のお知らせの設置はこれで何度目でしょうか…
■(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟の物件概要■
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
階数：地上39階、地下3階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00��
建築面積：1,690��
延床面積：60,420��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：未定
工期：2016年6月上旬着工〜2020年5月下旬竣工予定
解体中の渋谷区庁舎です。跡地に建設される新庁舎は地上15階、高さ71.24mで奥の方に建設されます。2019年1月下旬竣工予定です。また、現渋谷区庁舎は美竹公園の隣に建設された仮庁舎に移転して業務を行っています。
新渋谷公会堂は手前側に建設されます。
新渋谷区庁舎が建設されるあたりです。写真には写っていませんが左側隣接地には神南小学校があります。
「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)」の建築計画のお知らせです。15階建てとしてはそこそこ高さあり、15階の区民交流ゾーンには展望スペースや展示スペースが設置されます。場所は高台なので眺めは良さそうなので楽しみです。
■(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)の物件概要■
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番20,28番80,96番1,96番2
用途：区役所、公会堂
階数：地上15階、地下2階
高さ：71.24m
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：7,853��
建築面積：4,410��
延床面積：40,970��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：未定
工期：2016年6月上旬着工〜2019年1月下旬竣工予定
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの配置図[出典：渋谷区]
渋谷区新庁舎の完成予想図[出典：渋谷区]
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの断面図[出典：渋谷区]
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