虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典：東京都]
本日、東京都より都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。認可日は2016年1月6日です。今回の組合設立認可により「都市づくりとの連携による交通結節点の機能強化」と「国際的な生活環境を備えたビジネス・交流拠点の形成」の実現を図ります。
同組合による再開発事業は「虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業」で地上36階、地下3階、高さ約185m、延べ約173,020�屬旅眩愿錣函�地上4階、高さ約20m、延べ約600�屬龍飢馘錣�建設されます。
▼東京都：報道発表資料（2016年1月5日）
虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について
虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典：東京都]
「虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業」の断面図です。メインはオフィスビルで隣の「虎ノ門ヒルズ」とは歩行者デッキで繋がります。
虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典：東京都]
配置図です。教会棟の隣には約1,200�屬慮�園が整備され、公園と高層棟の間には約1,000�屬離丱好拭璽潺淵襪眄鞍�されます。このバスターミナルは臨海部や国際空港等へのアクセス強化を図るものでBRTのターミナルとなります。またこの図には地下歩行者通路も青色で描かれていますが、この通路は銀座線の虎ノ門駅と日比谷線の新駅まで繋がります。虎ノ門駅まではそこそこ距離がありますが、荒天時には活躍する地下通路となりそうです。
使い回しの空撮ですが、建設地は赤くした場所で「虎ノ門ヒルズ」とは道路を挟んだ隣接地です。また「虎ノ門ヒルズ」を挟んだ反対側では「(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)開発事業」という地上56階、高さ225mのタワーマンションも計画されています。両棟とも2020年の東京五輪の頃には完成している予定なので、この辺りの景色は大きく変わりそうです。
■(仮称)虎ノ門一丁目地区市街地再開発事業の物件概要■
計画名：(仮称)虎ノ門一丁目地区市街地再開発事業
所在地：東京都港区虎ノ門１丁目
用途：事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場 等
階数：地上36階、地下3階
高さ：約185m
敷地面積：約10,400��
建築面積：約8,500��
延床面積：約173,020��
事業協力者：森ビル、西松建設
工期：2017年2月着工〜2019年12月竣工予定
総事業費：約1250億円
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