(仮称)TGMM芝浦プロジェクトの建設地の空撮
 「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の建設地の空撮(2015.10.3)です。田町駅のすぐ近くの広大な敷地で既存ビルの解体も終わっているようでした。

 敷地上の田町駅の目の前に建つ青いビルの「住友不動産田町駅前ビル」は同プロジェクトには含まれていませんが、敷地下のモノレール沿いの「港区スポーツセンター プール棟」(地上6階、高さ約35m)は同プロジェクトに含まれており、リニューアルして生活支援施設棟(子育て支援施設)として継続使用される予定となっています。


(仮称)TGMM芝浦プロジェクトの配置図
(仮称)TGMM芝浦プロジェクトの配置図[出典:三井不動産]

 上の空撮写真にどこに何が建つのかを書き込もうと思ったのですが、こちらの配置図を参照してください。45度傾ければ同じ方向になります。


(仮称)TGMM芝浦プロジェクトの完成予想図
(仮称)TGMM芝浦プロジェクトの完成予想図[出典:三井不動産]

 そしてそこに建設される建物はこちらの完成予想図を参照してください。これも同じ方向です。左がA棟で地上32階、高さ168.98mの超高層オフィスビルで、右がB棟で地上36階、高さ約180mの超高層オフィスビルとなります。ホテル棟は地上9階、高さ約45mとなります。B棟の挟工事となる超高層棟以外は着工しています。


(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト A棟」(地上32階、高さ168.98m)の建設地方面です。これは11月21日撮影ですが、空撮時にはいなかった重機がたくさん見えました。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 ゲートが開いていたので中を覗いてみました。現在は土工事が行われています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 田町駅から海側に行ったところの交差点から見た「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の建設地です。

田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業
 この古い建物は同プロジェクトとは別ですが、「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」として地上6階、高さ約35mのビルへ建替えられます。そして「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」ともデッキで繋がります。建て替え後は1〜5階が店舗となるので、基本的には今ある店が再び入居するものと思われます。6階は住宅となります。

田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業
 田町駅のデッキから見た「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。この背後に「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の超高層ビルが建設されます。ここが完成すると田町駅前は大きく変わりそうです。

 最後に現在建築計画のお知らせが設置されているA棟の物件概要を載せておきます。建築計画のお知らせが設置された当初と比べて数字が少し変更となっています。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目
用途:事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数:地上32階、地下2階
高さ:168.98m(最高高さ168.98m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭併用直接基礎
敷地面積:10,717.535
建築面積:8,384.81
延床面積:148,964.17
建築主:三井不動産、三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年10月1日着工〜2018年6月30日竣工予定