江東区有明北3-1地区開発計画の完成予想図[出典：日刊建設工業新聞]
少し古いネタになりますが「江東区有明北3-1地区開発計画」です。ここは住友不動産が進める「有明ガーデンシティ」とも呼ばれている場所で以前から計画があったのですが、長期間自宅を離れているときに計画概要が明らかになり当ブログで載せられなかったので、今更ですが取り上げておきます。場所はゆりかもめも有明駅の北側でりんかい線の国際展示場駅も近くです。
日刊建設工業新聞、建設通信新聞の情報によると、敷地面積約10万7200�屬鯑鄲Δ�3-1-A街区、北西側の3-1-B街区、北東側の3-1-C街区の3街区に分け、それぞれの街区での概要は以下の通りとなっています。
A街区は都市型住宅ゾーンとし敷地面積約3万2600�屬紡个靴特肋�33階、地下1階、最高高さ約120m、総戸数1550戸、延べ約16万1000�屬�3棟構成からなるタワーマンションとなります。2016年10月着工、2019年10月竣工予定です。
B街区は商業施設やホテルなどが入る複合施設で、敷地面積約4万2900�屬紡个靴特肋�15階、地下2階、最高高さ約58m、延べ約17万1700�屐幣Χ氾�9万4800�屐▲曠謄�1万9500�屐▲機璽咼好▲僉璽�1万0100�屐▲曄璽�1万3000�屐砲箸い辰慎�模となります。2017年4月着工、2020年3月竣工予定です。
C街区は商業・業務施設が入る地上7階、地下2階、最高高さ約50m、延べ約12万6800�屬諒９膸楡澆箸覆�2022年10月着工、2026年3月竣工予定です。
▼日刊建設工業新聞：2015年6月23日
住友不／有明北地区（東京都江東区）開発計画／総延べ４６万平米の複合施設群に
▼建設通信新聞：2015年6月23日
3街区総延べ45万�峙�模/江東区有明北3-1計画/住友不動産
先週撮影した「江東区有明北3-1地区開発計画」の計画地です。長い間このような更地となったままですが、計画通り進めばいよいよ来年着工となります。
反対側から見た「江東区有明北3-1地区開発計画」の計画地です。かなり広大な土地でゆりかもめもからも見やすい場所なので、工事が始まると近くの豊洲新市場のときのような大規模な工事現場を見ることが出来そうです。
■江東区有明北3-1地区開発計画 A街区の物件概要■
計画名称：江東区有明北3-1地区開発計画 A街区
所在地：東京都江東区有明２丁目
用途：住宅、商業、駐車場など
総戸数：約1550戸
階数：地上33階、地下1階
高さ：約120m（最高高さ）
敷地面積：約3万2600��
延床面積：約約16万1000��
構造：RC一部S造
事業者：住友不動産
工期：2016年10月着工〜2019年10月竣工予定
■スケジュール■
2016年2月：都市計画審議会に付議
2016年3月：都市計画決定告示
2016年9月：A街区の建築確認申請
2016年10月：A街区着工
2017年3月：B街区の建築確認申請
2017年4月；B街区着工
2019年10月：A街区竣工
2020年3月：B街区竣工
2022年9月：建築確認申請
2022年10月：C街区着工
2026年3月：C街区竣工
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