建て替えられる渋谷区総合庁舎と渋谷公会堂の空撮です。新庁舎と新公会堂に加えてタワーマンションも建設される予定となっていますが、2月10日の建設通信新聞に続報が掲載されスケジュールが判明しました。
設計は日本設計が担当しており8月までに完了。今秋には施工者を決定し、仮庁舎への移転完了後の11月から既存庁舎の解体に着手する予定となっています。同敷地に建設されるタワーマンションは現在基本設計中で8月から実施設計に入り2016年4月までに完了予定とのことです。着工は2016年6月の予定で、新庁舎と新公会堂は2018年度の開業、タワーマンションは2019年度の竣工予定となっています。
▼建設通信新聞：2015年2月10日
今秋施工者選定、解体/渋谷区庁舎3万�屐�公会堂1万�峙�模
渋谷区新庁舎・新公会堂の完成予想図[出典：建設通信新聞]
現在の渋谷区総合庁舎がある場所の半分くらいの敷地南西側に地上15階、地下2階、延べ約3万1500�屬凌慶�舎が建設されます。新庁舎の隣の敷地東側には地上6階、地下2階、延べ1万�屐�2000席規模の新公会堂が建設されます。そして現在の渋谷公会堂がある場所に地上39階、地下1階、定期借地権70年の三井不動産レジデンシャルのタワーマンションの建設が予定されています。
渋谷区総合庁舎です。このように弓型に曲線を描いた横長の庁舎となっています。新庁舎は後ろ半分くらいの場所に建設されます。手前は広場となる「シビルガーデン」が計画されています。
新公会堂は現在広場がある場所あたりに建設されます。新公会堂は地上6階、地下2階、延べ1万�屐�2000席規模で、1階がエントラスロビー、2階が舞台、3、4階がガラス張りのホワイエといった計画となっています。
39階建てのタワーマンションは写真中央の現在の渋谷公会堂があるあたりに建設されます。新庁舎と新公会堂の建設は渋谷区が三井不動産に土地約4600�屬鯊澆溝紊錣蠅坊�設費を全額負担することになっています。ただ、最近の建築コスト高騰から負担が当初計画より増大することとなったので、タワーマンション部の容積率を割り増しして37階建てから39階建てへ変更し、負担を軽減できるように検討されています。
神南小学校の横から見た渋谷区総合庁舎です。ちょうどこの正面あたりに新庁舎が建設されます。1階が区民交流ゾーン、2階が区民総合窓口、3階が福祉総合窓口、4〜12階が事務室、13階が議会、14階が会議室、そして15階が区民交流の各ゾーンといった計画となっています。
もう一度渋谷の空撮です。渋谷区総合庁舎は左上にありますが、仮設庁舎は写真中央あたりの名称を入れた場所で建設中です。場所は美竹の丘・しぶやの一部、旧東京都児童会館跡地、区立美竹公園の一部です。スケジュールは2015年10月に移転し、11月に仮設庁舎の開放となっています。
建設中の渋谷区仮設第一庁舎です。地上3階、地下1階、高さ13m、延べ6,870�屬�9月30日の竣工予定です。
隣の渋谷区仮設第二庁舎、第三庁舎の建設地です。まだこのような状態ですが仮設第一庁舎と同じく11月には開放予定です。
おまけで仮設第一庁舎の隣で建設中の「(仮称)渋谷一丁目建替プロジェクト」です。建築主は董花、設計は三菱地所、施工は大林組で地上13階、塔屋1階、地下2階、高さ60m（最高63m）、延べ1万3800�屬了�務所と店舗からなるビルとなります。竣工予定は9月30日となっていたので仮設庁舎が完成する頃にはこちらのビルも完成してそうです。
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