メルクマール京王笹塚レジデンス
 笹塚駅前で建設中の複合ビル「メルクマール京王笹塚」(地上21階、最高高さ93.27m)です。11月23日に渋谷ヒカリエから撮影しました。

 ここは「京王重機ビル」の建て替えで笹塚駅と隣接しています。1階から3階の低層階は商業施設の「フレンテ笹塚」となり、4階から8階の中層階はオフィスフロア、そして10階〜21階の高層階が総戸数236戸の賃貸マンション「メルクマール京王笹塚レジデンス」となります。

 「メルクマール京王笹塚レジデンス」は募集を開始したばかりのようで、不動産屋のサイトを見ると全戸募集中で全部屋の家賃を見ることが出来ました。一番安い部屋は10階の1K(28.56屬28.21)の2部屋で家賃は12万6000円で共益費が8000円となっていました。一番高い部屋は21階北東角部屋の新宿の超高層ビル群を望める3LDK+N(81.92)の部屋で家賃は39万円で共益費が2万5000円となっていました。高層階で安い部屋だと20階、北向きの1LDK(40.16屬39.81)の2部屋で家賃は17万6000円で共益費が1万5000円となっていました。

▼メルクマール京王笹塚レジデンス
公式サイト

メルクマール京王笹塚レジデンス
 これは9月23日に現地から撮影した「メルクマール京王笹塚」です。最初の写真ではオフィスフロア部のガラスが見えていましたが、このときはまだシートで覆われていました。高層階の賃貸マンション「メルクマール京王笹塚レジデンス」は南向きと北向きに部屋が配置されています。新宿の超高層ビル群は東側なので角部屋以外からはほとんど新宿は見えなさそうです。ただ、部屋は10階以上なのでどの部屋でも視界は良さそうです。

■メルクマール京王笹塚の物件概要■
名称:メルクマール京王笹塚
計画名称:(仮称)京王重機ビル再開発事業
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目47番12ほか
用途:共同住宅(賃貸:236戸)、事務所、店舗、駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:84.57m(最高93.27m)
敷地面積:4,820.99
建築面積:3,372.54
延床面積:38,448.99
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造および鉄筋コンクリート造
建築主:京王重機整備
設計:日建設計
施工:鹿島・京王建設共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2012年12月1日着工〜2015年3月竣工予定
入居:2015年3月予定


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