「世界貿易センタービル」の展望室から見た竹芝地区方面です。中央の大きな空き地は「東京都計量検定所跡地」です。その後ろの1フロアが大きいビルが「東京都立産業貿易センター」で通称「都産貿(とさんぼう)」です。そして少ししか見えていませんが、都産貿の右後ろにチラッと見える空き地が「東京都公文書館跡地」でゆりかもめの竹芝駅の目の前です。
これれ3施設は都有地で、都産貿も含めた解体後の跡地では「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が進めれれています。当初は地上26階、高さ約151mの業務棟と、地上19階、高さ約88mの住宅棟が計画されていましたが、内閣府の資料「都市再生特別地区(竹芝地区) 都市計画(素案)の概要」によると地上39階、高さ約210mの業務棟、地上21階、高さ約100mの住宅棟に大幅に規模拡大されました。
▼内閣府(2014年10月21日)
都市再生特別地区(竹芝地区) 都市計画(素案)の概要
2014年10月29日追記
東急不動産、鹿島建設より正式にニュースリリースがありました。建物の概要は既報通りのようで、低層部に入るコンテンツ産業などの詳細が記載されています。
コンテンツ産業拠点形成へ 慶應大学大学院の共同研究機関を誘致 〜 竹芝地区にて官民連携の開発計画概要決定 〜
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図[出典：内閣府]
完成予想図を見ても以前よりもグンと伸びていい感じになりました。低層部はスキップテラスとなり多層にわたるオープンスペースとなります。
右側のA地区(業務棟)の2階〜5階が新産業貿易センター、6〜9階がコンテンツ産業支援施設、10階からがオフィスフロアとなります。残念ながら展望台などの施設はなさそうです。
左側のB地区(住宅棟)は2階に外国人幼児にも対応した子育て支援施設、3階、4階にコンテンツ関係者向けのシェアハウス、5階からが一般の賃貸住宅、17階からが外国人に対応したサービスアパートメントとなります。
※ 内閣府資料にある図から階数を数えています。
8月24日撮影の「東京都立産業貿易センター(都産貿)」です。2015年9月30日で施設貸出が終了します。閉館まで1年を切っています。
右端に見える焦げ茶色のビルが浜松町駅前に建つ「世界貿易センタービル」で高さ200mの超高層ビルへ建て替えられます。そしてゆりかもめの竹芝駅から浜松町駅まで歩行者デッキが整備される計画となっています。
首都高側から見た「東京都計量検定所跡地」と「東京都立産業貿易センター」です。都産貿側はスキップテラスなどとなり、こちらの「東京都計量検定所跡地」側に超高層ビルがそびえ立ちます。
南側から見た「東京都立産業貿易センター」です。あと約1年はこの姿を見ることが出来ます。いつから解体工事がスタートするかはわかりませんが、業務棟の着工は2016年度予定となっています。竣工は2019年度予定です。
「東京都公文書館跡地」です。この場所に地上21階の住宅棟が建設されます。右側に見えるのがゆりかもめの竹芝駅です。デッキで駅直結となります。
竹芝駅から見た「東京都公文書館跡地」です。こちらは綺麗な空き地になっているので、いつでも工事を開始出来そうですが、着工予定は2015年度となっています。竣工は2017年度予定です。
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の配置図[出典：内閣府]
業務棟が34階、住宅棟が19階となっていますが、きっと内部の検討段階資料の訂正忘れだと思います。
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図[出典：内閣府]
この完成予想図には「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」から旧芝離宮恩賜庭園の横を通って浜松町駅まで整備される歩行者デッキが描かれています。この歩行者デッキは眺めが良さそうなので楽しみにしている再開発の一つです。
■都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の物件概要■
計画名称：都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)
所在地：東京都港区海岸１丁目地内
事業者：アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
▼A街区(業務棟)
用途：事務所、店舗、ビジネス支援・交流施設、起業支援施設、新産業貿易センター等
階数：地上39階、地下2階
高さ：約210m
敷地面積：約12,200��
延床面積：約180,000��
工期：2016年度着工〜2019年度竣工予定
▼B街区(住宅棟)
用途：住宅、サービスアパートメント、シェアハウス、子育て支援施設等
階数：地上21階
高さ：約100m
敷地面積：約3,400��
延床面積：約20,000��
工期：2015年度着工〜2017年度竣工予定
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