秋葉原周辺の空撮
 秋葉原周辺の空撮です。秋葉原駅から徒歩圏、岩本町駅の南側の「千代田区立千桜小学校」跡地に18階建ての区営住宅と21階建ての民間住宅を建設する「神田東松下町計画」という再開発計画があります。昨日、毎日チェックしている建設データバンクに「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」として情報が出たので久しぶりに現地に行ってみました。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 現地です。道路側の外周は防音シートで覆われていました。この敷地の手前側(首都高、昭和通り側)に「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」(地上18階、高さ60.28m)が建設されます。また、この敷地奥がスターツコーポレーションによって「神田東松下町計画民間住宅棟開発事業」(地上21階、最高高さ76.8m)が計画されています。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
(仮称)区営東松下町住宅の完成予想図[出典:千代田区議会議員小林やすおさんのHPより]

 千代田区議会議員の小林やすおさんのHPに完成予想図や概要が載っていました。1階は「公共スペース」、2階〜4階は「高齢者向け優良賃貸住宅」で単身者用1K(24戸)、世帯用2DK(6戸)、5階〜18階が「区営住宅」で単身者用1K(31戸)、世帯用2DK(28戸)、3DK(40戸)となるようです。区営住宅なので家賃は周辺相場よりもかなり安くなるのは確実ですが、千代田区民歴が1年以上や単身者用だと60才以上など区営住宅の入居には条件が色々あります。

ツインスクエア神田千桜
ツインスクエア神田千桜[出典:千代田区資料より]

 千代田区のHPにある(仮称)神田東松下町計画民間住宅棟開発事業者選定結果報告書(PDF:1,067KB)には、民間住宅棟の開発者として決定したスターツコーポレーション提案による「神田東松下町計画」の全体計画の図が「ツインスクエア神田千桜」として載っています。元のPDFの画質がイマイチですが、1階にスーパーマーケット、2〜7階がオフィスフロア、8〜21階が総戸数154戸のマンションという計画になっています。

神田東松下町計画民間住宅棟開発事業
神田東松下町計画民間住宅棟開発事業[出典:スターツ]

 画像は小さいですがスターツのHPにはカラーで「神田東松下町計画民間住宅棟開発事業」の完成イメージ図が載っています。2017年春頃竣工予定となっていますが、こちらの建築計画のお知らせ等は見当たりませんでした。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 現地の写真をもう1枚。手前が「神田東松下町計画民間住宅棟」で奥が「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」です。校門のところに警備員がいたので中は撮影出来ませんでしたが、歩きながら敷地内を見たところ、敷地奥で外周の防音シート張りか何かをやっているのが見えました。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事_建築計画
 「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」の建築計画のお知らせです。現地には解体工事のお知らせもあり、2014年8月18日〜2014年10月17日の工期で基礎・地中梁の撤去を行う予定となっていました。

■「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」の物件概要■
計画名:「(仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地
階数:地上18階、地下1階
高さ:60.28m
総戸数:2〜4階の高齢者向け優良賃貸住宅30戸、5〜18階の区営住宅99戸
敷地面積:1,362.46
建築面積:684.33
延床面積:10,101.65(区営住宅棟9,990.62屐附属棟111.03)
構造:RC造
建築主:千代田区
設計:楠山設計
施工:戸田・ムカイ建設共同企業体(代表会社:戸田建設)
工期:2014年10月20日着工〜2016年10月31日竣工予定


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