公式サイトよりプラウドタワー立川の完成予想図
立川駅前で建設中の分譲のタワーマンション「プラウドタワー立川」(地上32階、高さ128.03m)ですが、ここ最近は平均坪単価が340万という情報が流れていましたが、公式サイトが更新されて販売価格帯が掲載されました。それによると第一期の販売戸数は230戸(総戸数319戸でそのうち非分譲住戸は27戸)で販売価格等は以下のようになっています。
販売価格：5248万(1戸)〜1億6598万円(2戸)
最多価格帯：7300万円台(22戸)
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：55.01�屐�108.00��
バルコニー：6.48�屐�40.84��
間取りと価格は出ていなかったので、仮に5248万円の部屋が55.01�屬世箸垢襪板效渦舛鰐�317万円、1億6598万円の部屋が108.00�屬世伐渉蠅垢襪板效渦舛鰐�508万円です。東京都心のタワーマンションか！？と思ってしまう価格帯ですね。最近は建設費が高騰していると言われていますがその影響ですかね。
これは5月末の「プラウドタワー立川」の建設現場です。立川駅前の「第一デパート」などの跡地で1〜7階が商業・公共施設となり、住宅フロア部は9〜32階部分となります。
敷地の南側はJR、東側には多摩都市モノレールが通っておりそれぞれペデストリアンデッキで接続されます。JRは中央線、南武線、青梅線が利用出来「立川駅」までは徒歩2分、は多摩都市モノレールは「立川北駅」が最寄駅で徒歩1分です。
また、周辺には百貨店「伊勢丹立川店」「立川�眦膕亜廖∧９膸楡漾屮襯潺洋�川店」「グランデュオ立川」と大型の商業施設が揃っています。また、今年の4月10日には立川駅から徒歩12分の場所に「IKEA立川」がオープンしています。そして「立川北」駅から2駅の「立飛」駅前には「(仮称)ららぽーと立川」が2015年に開業予定です。巨大な「昭和記念公園」も徒歩6分の距離なので利便性は良さそうな場所です。
あとはこの価格帯で売れるかどうかですね。プラウドタワーシリーズは即完売が多いイメージがありますが、この「プラウドタワー立川」も即完となるんでしょうかね。7月12日から申込登録受付開始なので注目です。
公式サイトよりプラウドタワー立川の完成予想図
そう言えば販売価格の最安が5248万なのは、一番低いフロアでも9階ということも大きいかもしれませんね。共有施設としては20階にビューラウンジ、21階にゲストルーム、32階にルーフトップテラスとなります。
■プラウドタワー立川の概要■
名称：プラウドタワー立川
計画名称：立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
階数：地上32階、地下2階(住宅部分：9〜32階)
高さ：128.03m
総戸数：319戸 (非分譲住戸27戸含む)
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：6,019.13��(建築確認対象面積、売買対象面積5,583.42��)
建築面積：4,749.25��
延床面積：58,643.63��
建築主：立川駅北口西地区再開発組合
売主：野村不動産
設計：清水建設 松田平田設計 共同企業体
施工：清水建設
工期：2013年3月29日着工〜2016年7月31日竣工予定
第一期販売：2014年7月12日〜2014年7月20日
入居：2016年8月下旬予定
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