ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER & GARDEN)
 豊洲6丁目で建設中の「ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER & GARDEN)」(地上31階、高さ103.3m)です。今月末の5月31日にモデルルームがオープンすると昨日各社から発表がありました。総戸数は550戸で6月下旬から販売開始を予定しています。販売概要は専有面積42.88屐97.69屬如⇒縦衄稜箍然覆3,400万円台〜1億1500万円台となっており、予定最多販売価格帯は6000万円台となっています。
 隣に建つSKYZはトライスター型ですがBAYZは一般的な四角の箱型です。マンションの中央にはタワーパーキングを内包する耐震コアが設置し、マンション本体の基礎下には免震層が設けられ、そして耐震コアとマンション本体を制振部材で連結する清水建設の免制震複合システム「スイングセーバー」が採用されています。公式サイトに載っている図などを見るとこのシステムはかなり効果がありそうな気がします。

▼プレスリリース(2014年5月28日)
「東京ワンダフルプロジェクト BAYZ TOWER&GARDEN(総戸数550戸)」 5月31日(土)モデルルームオープン

認定こども園
 BAYZSKYZの間で建設中の認定こども園です。保育園と幼稚園となりますが、マンション居住者が優先されるということはないそうです。

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER & GARDEN)
スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER & GARDEN)」(地上44階、最高高さ154.9m)も含めた「東京ワンダフルプロジェクト」全体です。BAYZは30階と31階にゲストルーム、31階にラウンジなど、そして屋上にスカイデッキが設置され、SKYZは43階と44階にゲストルーム、44階にビューラウンジ、屋上にスカイラウンジと天体観測ドームが設置されます。これらの共有施設は相互利用出来るそうです。

 以前、「芝浦アイランド エアタワー」を検討したことがあるのですが、エアタワーにはビューラウンジがなかったので他の芝浦アイランドの共有施設が使えるのか問い合わせたところ「使えない」との回答だったので諦めたことがあります。ここのように共有施設が相互利用出来る場所はいいですね。

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER & GARDEN)
 反対側から見た「東京ワンダフルプロジェクト」の「スカイズタワー&ガーデン」です。この右側あたりに少し見切れる感じで「ベイズ タワー&ガーデン」が建つと思います。

ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER & GARDEN)の完成予想図
公式サイトよりベイズ タワー&ガーデンの完成予想図

 BAYZの完成予想図です。運河に囲まれた静かそうな立地です。ところで右隣に何かそれなりに大きな建物が建つようですが、これって「(仮称)江東区豊洲六丁目計画(住宅棟)」(地上19階、高さ59.90m)ですかね?東京都観光局の建築物環境計画書制度で概要が公表されているのですが、まだ現地で建築計画を発見出来ていません。住所は江東区豊洲6丁目10番10(仮換地地番)となっているので、BAYZの隣なのかなと思っています。どなたか知っている人いますか?ちなみに建築主は三井不動産で設計、施工は東急建設の賃貸住宅となります。敷地面積は4,565.47屬鳩觜醜いのでますますこの場所が怪しいと思っています。

■BAYZ TOWER & GARDENの物件概要■
名称:ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER & GARDEN)
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番3(地番)
総戸数:550戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:高さ103.3m
敷地面積:11,094.98
建築面積:3,305.00
延床面積:66,156.13
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
建物売主:東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産
土地売主:東京電力
設計:清水建設
施工:清水建設
工期:2013年7月1日着工〜2016年7月下旬竣工予定
販売:2014年6月下旬販売開始予定
入居:2016年10月下旬予定


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